詳情描述
從化房屋安全檢測鑒定單位
我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工
2019年5月9日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術部透露
我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。
房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。
房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定檢測時一般通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，必要時會對損壞的房屋提出加固處理建議。
當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋進行安全鑒定：
1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時，需要進行房屋安全鑒定檢測，除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷。
2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時，需要進行房屋安全鑒定對結構安全性檢測進行評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。
3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用，需進行房屋安全鑒定檢測，評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
4）房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。
房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等大多數(shù)原因都是應為房屋地基基礎不均勻沉降造成的，由于房屋在建造時沒有很好的做好現(xiàn)場勘察，在軟土地基基礎上建造及在后期的使用過程中附近地基荷載變化或房屋上部承載能力分布不均勻等都會對房屋造成傾斜，開裂等現(xiàn)象，在東莞房屋安全鑒定過程中，應從房屋安全性、使用性及適修性等方面進行全面的分析和鑒定。
根據(jù)客戶方和委托房屋要求在東莞房屋安全鑒定中對房屋整體傾斜檢測鑒定，房屋整體傾斜檢測鑒定主要是房屋危險性鑒定，針對房屋的檢測內容，現(xiàn)場檢測一般包括房屋的基本情況調查，房屋建筑結構圖紙的復核及測繪、房屋的完損檢測、材料的強度檢測、房屋變形檢測等，并根據(jù)房屋所在的場地對房屋地基基礎等情況進行必要的重新勘察等。
根據(jù)現(xiàn)場檢測的結構和房屋承載力的驗算結構，根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準對被檢測房屋進行東莞房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行安全檢測鑒定中鑒定報告的撰寫過程中還需要綜合考慮房屋正常使用性和適修性，從而給出一個科學合理的鑒定結果和處理意見。
東莞大朗某住宅樓建造于2001年，根據(jù)委托方反饋由于相鄰建筑施工導致房屋出現(xiàn)傾斜開裂現(xiàn)象，為確保房屋安全正常的使用性，根據(jù)委托方委托對該建筑結構安全性進行東莞房屋安全鑒定，經(jīng)調查該建筑是地上五層的框架結構，建筑面積約1168㎡。
通過勘察發(fā)現(xiàn)該建筑整體出現(xiàn)向北傾斜現(xiàn)象，委托東莞房屋安全鑒定機構對上述房屋進行安全性鑒定，經(jīng)強度檢測，發(fā)現(xiàn)房屋砌筑磚和磚砂強度較低，未達到原設計強度等級要求，經(jīng)完損檢測，房屋主要墻體出現(xiàn)開裂、梁墻交接處開裂等現(xiàn)象，對基礎進行開挖檢測，部分墻下條形基礎存在混凝土酥松、澆搗質量差等現(xiàn)象，經(jīng)金策該房屋危險等級評定為C級，需及時的進行修復加固處理。
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