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龍崗危房改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定-專(zhuān)業(yè)辦理危房改造檢測(cè)報(bào)告

2019年5月9日今日頭條新信息，據(jù)龍崗檢測(cè)公司技術(shù)部透露

按照國(guó)家新農(nóng)村建設(shè)的部署和要求，農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作自2008年底啟動(dòng)，經(jīng)過(guò)近三年的實(shí)踐，我國(guó)的農(nóng)村危房改造工作已取得了積極成效。為真實(shí)反映整改效果，推動(dòng)國(guó)家在十二五期間更好地解決中國(guó)農(nóng)村住房問(wèn)題，我們一行13人對(duì)730戶(hù)進(jìn)行了調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，此次被調(diào)研的農(nóng)村房屋中磚木結(jié)構(gòu)占17.7%、磚混結(jié)構(gòu)占64.7%，木結(jié)構(gòu)、生土結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)及其它占17.6%，因此房屋仍以磚墻承重結(jié)構(gòu)為主。同時(shí)調(diào)研結(jié)果表明，農(nóng)村危險(xiǎn)房屋（即C、D級(jí)房屋）占到了房屋總數(shù)的7%。這些危房多為上世紀(jì)七、八十年代當(dāng)?shù)毓そ乘?，結(jié)構(gòu)形式以木結(jié)構(gòu)和生土結(jié)構(gòu)為主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了總數(shù)的8%，且無(wú)危房出現(xiàn)。從這些信息看，危房與建造年限和結(jié)構(gòu)形式有著密切關(guān)系。因此下文將針對(duì)不同房屋結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行分析，并對(duì)房屋修繕加固和重建提出建議，希望能為危房改造工作貢獻(xiàn)綿薄之力。 

危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)-出具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告

一、根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

農(nóng)村危房改造形式：
依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn)，需要拆除重建的危房；C級(jí)指局部危險(xiǎn)，通過(guò)對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶(hù)一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶(hù)自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤(pán)或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶(hù)自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方政府統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問(wèn)題。

   房屋檢測(cè)是否達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)大致分為七個(gè)方面：
    1.進(jìn)行相關(guān)的收集調(diào)查：建議收集危房相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，仔細(xì)調(diào)查該建筑物的使用歷史。
    2.確定該房屋的結(jié)構(gòu)基本情況勘查：勘測(cè)該房屋的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等等；
    3.有條件的勘查房屋整體：勘察樓面荷載、分隔墻的布置、房屋使用環(huán)境等；
    4.進(jìn)行房屋地基勘查：勘察地基是否有變形、是否傾斜、開(kāi)裂等等；
    5.房屋上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀：觀察結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有破損、是否有明顯的撓度變形，房屋梁柱板及填充墻有否有可見(jiàn)的裂縫，觀察裂縫的分布、形狀、大小等等。
    6.是否對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)結(jié)構(gòu)改造：部分房屋成為危房的主要原因可能是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，例如裝修拆除墻體和改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等等；
    7.房屋超過(guò)了使用基準(zhǔn)期：房屋已經(jīng)過(guò)了設(shè)計(jì)使用規(guī)定年限仍在繼續(xù)使用，例如多年的老房屋、老式標(biāo)志建筑、古代建筑等都可能屬于城市危房，有必要做危房鑒定或者進(jìn)行房屋拆除或加固以免造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。

我公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類(lèi)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。

酒店，賓館，旅館等辦理特別行業(yè)許可證前辦理房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告用行業(yè)訴語(yǔ)叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測(cè)分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測(cè)，還有鉆孔強(qiáng)度檢測(cè)，樓板厚度檢測(cè)，

動(dòng)漫城，游藝娛樂(lè)場(chǎng)所，網(wǎng)吧、學(xué)校、休閑會(huì)所、KTV等要做整棟安全性能檢測(cè)報(bào)告

還有關(guān)各種行業(yè)檢測(cè)如下：地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，節(jié)能檢測(cè)，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，建筑安全性檢測(cè)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工程，鋼結(jié)構(gòu)加固工程，裂縫灌漿加固工程，墻體加固工程，地基基礎(chǔ)加固工程等。

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