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龍崗房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

2019年5月9日今日頭條新信息，據(jù)龍崗檢測(cè)公司技術(shù)部透露

房屋安全檢測(cè)鑒定是我國(guó)新起的新興行業(yè)，房屋檢測(cè)的主要工作是針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的完好損壞程度以及目前的使用狀況進(jìn)行安全查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。接下來(lái)我給大家闡述一下常見(jiàn)的房屋安全鑒定類型和檢測(cè)方法：

　　1.房屋安全性鑒定

　　這類檢測(cè)主要是針對(duì)上世紀(jì)50年代之后建造的房屋，這屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，這是房屋安全檢測(cè)類型中最為常見(jiàn)的一種。鑒定的難度一般需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況去確定，因?yàn)檫@類房屋一般是受環(huán)境因素影響的。

　　2.房屋正常使用性鑒定

　　這類房屋鑒定主要主要考慮的是會(huì)不會(huì)影響到人的正常使用，舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)就是裝飾裝修導(dǎo)致破損、漏水、空鼓等等現(xiàn)象。在查勘中就更加注重對(duì)圖紙的復(fù)核，以及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。

　　3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

　　在一類房屋主要是對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者新房屋增大荷載等等的要求。在鑒定的時(shí)候注重復(fù)核驗(yàn)算，一般是檢查改造前與改造后房屋整體有沒(méi)有發(fā)生變化，并且滿不滿足規(guī)范要求。

　　4.房屋構(gòu)件的安全鑒定

　　這類鑒定對(duì)局部單個(gè)構(gòu)件做房屋安全鑒定，比如說(shuō)房屋的拆改混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

我們公司承接房屋及工程質(zhì)量司法鑒定、能效測(cè)評(píng)評(píng)估、能耗監(jiān)測(cè)及分析技術(shù)服務(wù)、綠色建筑咨詢等，可以對(duì)所有建設(shè)工程獨(dú)立提供一站式檢測(cè)技術(shù)服務(wù)。本公司重視在檢測(cè)鑒定的實(shí)踐中開(kāi)展科研和技術(shù)應(yīng)用的研究和參與有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制訂?！凹扔薪ㄖY(jié)構(gòu)安全和抗震檢測(cè)鑒定與診治優(yōu)加固方案優(yōu)化的研究”課題于2013年3月通過(guò)了北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的課題鑒定。2008年四川汶川大地震后參與編寫(xiě)了建設(shè)部的《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》，參加編制的主要規(guī)范、規(guī)程有：《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50209-1999的修訂、《底部框架-抗震墻砌體房屋抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ248-2012、《災(zāi)損建（構(gòu)）主臥處理技術(shù)規(guī)范》CECS269:2010、《房屋建筑安全評(píng)估技術(shù)規(guī)程》DB/T882-2012和《房屋建筑使用安全檢查技術(shù)規(guī)程》DB/T1004-2013等。

深圳房屋檢測(cè)案例分享：

深圳華高王氏有限公司E棟廠房鑒定項(xiàng)目，位于深圳市寶安區(qū)，該建筑為地上四層的框架結(jié)構(gòu)，使用用途為員工宿舍，我院受業(yè)主委托為該廠房進(jìn)行使用功能核定和結(jié)構(gòu)安全性能鑒定，在進(jìn)場(chǎng)前我院與委托方協(xié)商制定了詳細(xì)可行的廠房安全鑒定方案，并派出專業(yè)房屋安全鑒定勘察小組對(duì)該建筑物進(jìn)行收集資料、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

    根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50003-2009等相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)分析及建筑物整體技術(shù)復(fù)核的結(jié)果，材料性能檢測(cè)等對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)安全使用性作出評(píng)定，并嚴(yán)謹(jǐn)編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)，并對(duì)不滿足安全使用的結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出相應(yīng)的加固補(bǔ)強(qiáng)措施。

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