詳情描述

危房安全性檢測評估鑒定單位

一、危房等級評估安全檢測鑒定報告項目實例分析：

結(jié)構(gòu)安全性鑒定

根據(jù)檢測結(jié)果,對該建筑各子項進行評定,并以可靠性評級原則進行綜合評定。

1. 1　上部結(jié)構(gòu)的安全性評定

(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評定為cu 級。

(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3～4m,對結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評定為cu 級。

(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合國家現(xiàn)行規(guī)范標準的要求,故評定為cu 級。

(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評定為cu 級。綜合上述安全性評定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項安全性評為cu級。

2. 2　地基基礎(chǔ)安全性評定

根據(jù)沉降變形測量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評定地基基礎(chǔ)安全性評定為cu 級。根據(jù)以上子項評定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)安全性不符合鑒定標準要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)安全性評定為C su級。

IMG_5117 副本.jpg二、危房等級評估安全檢測鑒定基礎(chǔ)知識——什么樣的房屋是危房？

《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

《房屋完損等級評定標準》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般損壞房 D：嚴重損壞房E:危險房。

3.危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果為 4級：

A級――非危險房 B級――危險點房

C級――局部危險房 D級――整幢危險房

4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別？

根據(jù)《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構(gòu)提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確 認是否構(gòu)成危險。

三、危房等級評估安全檢測鑒定的相關(guān)知識：

造成房屋倒塌的原因很多，但歸根結(jié)底是房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足，如承重墻、梁、板、柱等。2月3日，甌海區(qū)住建局在微信公眾號“甌海住建”發(fā)布信息，引導(dǎo)群眾快速識別房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房屋整體是否安全。其主要內(nèi)容為： 

一是有違章加層的房屋不安全。根據(jù)歷年的鑒定經(jīng)驗，違章加層的房屋不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力均會不同程度的不足，鑒定等級基本為C級(需加固處理)或D級(整體危房，不能使用)，因此有違章加層的房屋需盡快上報轄區(qū)鎮(zhèn)街進行房屋安全鑒定。對鑒定為C級的房屋不可用于出租居住或生產(chǎn)經(jīng)營，對鑒定為D級的危房要立即做好騰空和安全撤離工作。 

二是拆墻改櫥窗或店面、擴大空間不安全。一些店主將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面變成大店面，殊不知被拆除的墻承擔著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級(需處理使用)甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有資質(zhì)的建筑工匠或施工隊進行恢復(fù)。 

三是三層及三層以上磚混房屋自查。不考慮抗震、砂漿強度和磚強度的離散型，磚混結(jié)構(gòu)承重墻實砌的承載力上限為4層，平砌的承載力上限為3層，立砌的承載力上限為2層。此次文成房屋倒塌為5層，一層平砌，二層以上立砌，倒塌部分為2~5層。你可以對照墻體的砌筑方式對自己的房屋承載力進行初步判斷，如你的房屋層數(shù)超過以上標準，應(yīng)及時進行房屋安全鑒定。此外，沒有圈梁、地梁、構(gòu)造柱，樓板為預(yù)制多孔板，墻體為空斗墻、設(shè)地下室的房屋，也應(yīng)及時委托進行房屋安全鑒定。

危房安全性檢測評估鑒定單位

危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理單位，公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)性機構(gòu)。公司擁有雄厚的專家技術(shù)團隊36人，持證專業(yè)技術(shù)人員32人，包括教授級高工5人、高級工程師13人、工程師10人，其中一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、建筑師及巖土工程師4人。持有廣東省建筑工程質(zhì)量、鑒定行業(yè)資格證書的工程技術(shù)人員33人。滄州市危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理單位發(fā)展狀況：自公司成立以來，在建設(shè)工程質(zhì)量檢測、鑒定行業(yè)贏得了廣泛的贊譽，滄州市危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理單位公司總部位于成都市龍泉驛區(qū)，在廣東省內(nèi)多個城市設(shè)有分公司及辦事處，業(yè)務(wù)范圍遍及省內(nèi)外。滄州市危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理單位公司具有廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的《廣東省建筑工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)能力確認證書》. 企業(yè)文化、理念：公司以國家、行業(yè)和地方的專業(yè)技術(shù)標準和規(guī)范為依據(jù)，以先進的檢測設(shè)備和熟練的檢測技術(shù)為基礎(chǔ)，以求實的態(tài)度客觀評價工程質(zhì)量，為客戶提供科學(xué)、公正、準確的檢測、鑒定報告。滄州市危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理單位

一、危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定辦理單位：

a、注冊資金不少于 200 萬元；b、從事房屋安全鑒定 5 年以上，大渡口區(qū)房屋鑒定，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，房屋檢測鑒定資質(zhì)單位，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；c、技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計10 年以上工作經(jīng)歷；d、專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），房屋安全鑒定，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，房屋鑒定中心，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；e、有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；f、取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證.

二、危房檢測鑒定提供危房報告公司目前主要業(yè)務(wù)范圍為：

房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測?政府要求進行安全鑒定的一些公共設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、市場等）、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定。公司現(xiàn)有各類高級工程師、工程師等工程技術(shù)人員26名，全部經(jīng)*主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米，注冊資金為人民幣200萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設(shè)備40余臺套，具備對主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、建筑（構(gòu)筑）物安全鑒定和評估的能力

本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。

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