詳情描述
花都區(qū)房屋安全檢測有限公司
我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工
2019年5月5日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術部透露
我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。
廣州市花都區(qū)房屋安全檢測有限公司,荔灣區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。
4 結構復核驗算
根據(jù)現(xiàn)場查勘、檢測情況，按照現(xiàn)行國家設計規(guī)范采用中國建筑科學研究院PK-PM結構計算軟件對該房屋進行驗算其結果如下：一層墻體受壓承載力個別受壓承載力與荷載效應之比(R/γ 0S)個別小于0.9，高厚比滿足要求;二～三層墻體受壓承載力、高厚比滿足要求;一～三層鋼筋混凝土梁承載力基本滿足要求。
5房屋安全性評定
5.1子單元安全性鑒定評級
5.1.1地基基礎：房屋無沉降裂縫、變形及位移;房屋整體傾斜基本正常，能承受原有上部結構荷載的要求，其地基基礎安全性等級評定為Au級。
5.1.2上部承重結構：混凝土強度等級滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，經(jīng)驗算混凝土構件承載能力滿足，混凝土構件承載能力安全性等級評定為bu級;未發(fā)現(xiàn)混凝土構件異常，混凝土構件構造和連接安全性等級評定為bu級;綜合評定上部鋼筋混凝土構件安全性等級為bu級。墻體砌筑砂漿強度等級均不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，經(jīng)驗算墻體受壓承載力與荷載效應之比(R/γ 0S)個別小于0.9，墻體承載能力安全性等級評定為bu級;未設構造柱、圈梁，墻面粉刷層少量起皮、開裂，評定墻體構造和連接安全性等級為bu級;綜合評定墻體安全性等級為cu級。未發(fā)現(xiàn)樓蓋結構性異常，樓蓋安全性等級評定為bu級。綜合評定其上部承重結構安全性等級為cu級。
5.1.3圍護系統(tǒng)的承重部分：直觀檢查，未發(fā)現(xiàn)圍護系統(tǒng)的承重部分異常現(xiàn)象，綜合評定圍護系統(tǒng)安全性等級為Bu級。
越秀區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。
5.2鑒定單元安全性評級
房屋地基基礎安全性等級評定為Au級;上部承重結構安全性等級評定為Cu級;綜合評定圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級為Bu級;綜上所述，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999綜合評定其安全性等級為Csu級，即安全性嚴重不符合本標準對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構件必須立即采取措施。
海珠區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。
6安全性鑒定分析及處理建議
安全性鑒定分析：房屋未設構造柱、圈梁等構造措施，不符合現(xiàn)有國家相關設計規(guī)范要求。房屋整體傾斜基本正常;抽測的混凝土抗壓強度雖滿足現(xiàn)行《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010規(guī)定的最低強度等級C20的要求;抽測的墻體砌筑砂漿抗壓強度值均不滿足現(xiàn)行《砌體結構設計規(guī)范》GB 50003-2001規(guī)定的最低強度等級M2.5的要求;綜合上述情況，該房屋的安全性等級為為Csu級。
處理建議：考慮到房屋為教學特殊用房，一旦發(fā)生問題，兒童自我保護能力較弱，建議對房屋所有承重墻體作鋼筋網(wǎng)片加固處理;為增強房屋的整體性及安全系數(shù)，房屋必須增設構造柱、圈梁，對梁作粘碳纖維或濕式外包鋼加固處理。
天河區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進街道,珠吉街道,新塘街道)。
采用高精度電子經(jīng)緯儀對房屋墻角垂直度進行測量,實測房屋傾斜值為15mm，未超出《建筑地基基礎設計規(guī)范》局部傾斜允許值要求;采用高精度水準儀對房屋2層樓面梁梁端底部水平相對高程差進行測量，實測房屋2層樓面梁梁端底部相對高程差值未超過《建筑地基基礎設計規(guī)范》規(guī)定的限值要求。以上檢測表明，房屋地基穩(wěn)定，基礎工作狀態(tài)正常。
3.2重要構件變形檢測
3.2.1混凝土柱垂直度檢測
采用電子經(jīng)緯儀對檢測區(qū)域1層混凝土柱的垂直度進行測量，測量結果如表1所示。
表1所示測量結果表明，所測量柱構件的垂直度偏差在國家相關規(guī)范規(guī)定的允許值范圍之內。
白云區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。
3.2.2 2層樓面梁底部相對高差檢測
采用水準儀對檢測區(qū)域2層樓面梁底部相對高差進行檢測，檢測結果如表2所示。
由表2可以看出，所測量的2層樓面梁未見異常撓曲變形。
3.3結構構件現(xiàn)狀檢測調查
3.3.1主承重構件抗壓強度檢測
采用回彈法對火災影響區(qū)域周邊未燒損混凝土構件和承重墻砌筑磚、砌筑砂漿的抗壓強度進行檢測，檢測結果表明，所檢測的構件中，混凝土構件抗壓強度為24.2-26.8MPa;砌筑磚MU10、砌筑砂漿抗壓強度為3.4-4.1MPa。
3.3.2主承重構件損傷深度檢測
采用酚酞試劑對房屋砌體構件砂漿、混凝土梁和板構件的燒損深度進行檢測，檢測結果可以看出，部分構件的燒損深度已達34mm，1層1-3×A-F軸間墻體、柱、2層1-3×A-F軸樓面梁板構件被燒以致底部鋼筋保護層剝落、鋼筋外露，表明火災后構件有效截面產(chǎn)生了一定的削弱。
黃埔區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。番禺區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))。
3.3.3混凝土構件鋼筋配置檢測
采用ZBL-R650型鋼筋檢測儀和局部鑿開的方法對房屋1層柱、2層樓面梁構件內配置的鋼筋直徑、數(shù)量及保護層厚度等進行檢測，檢測結果表明，除樓面梁箍筋間距偏大外，檢測混凝土構件內配置的鋼筋直徑、數(shù)量及間距基本滿足正常使用要求。
3.3.4構件裂縫及構造等調查
a)混凝土構件
火災后火災影響區(qū)域內混凝土梁、柱、板裂縫大部分為構件表面不規(guī)則的龜裂，凝土梁、柱抹灰層脫落、主筋外露;2層現(xiàn)澆樓面板(衛(wèi)生間)抹灰層脫落、構件表面龜裂，2層樓面預制板嚴重開裂變形、鋼絲外露，完全喪失承載力。部分受損情況如照片1~2所示，2層樓面梁裂縫詳圖見圖2。
b)磚砌體
火災后1層1~2×A~F軸墻體抹灰層大面積脫落，抹灰層脫落區(qū)墻體存在多條豎向裂縫，裂縫寬度約為0.1m~0.4mm，如照片3~4所示。
花都區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。
3.4.1火災影響區(qū)域及現(xiàn)場殘留物燒損特征
火災后經(jīng)現(xiàn)場檢測調查，檢測范圍內1~7層1-4×A-F軸為火災影響區(qū)域;其中1~2層1-3×A-F軸以及3~7層1-2×A-F軸為主要火災影響區(qū)域，尤其是1層1-3×A-F軸火災影響最為嚴重。5層1-2×A-F軸火災影響次之?；馂挠绊憛^(qū)域具體位置如照片5~6所示。
照片3 門洞墻體抹灰脫落，磚開裂、松動 照片4 承重墻體抹灰脫落、墻體多處存在裂縫
3.4.2火災溫度的推定及火災溫度場的劃分
用以下兩種方法綜合推定出火災溫度：
?、俑鶕?jù)現(xiàn)場殘留物燒損特征的調查結果推定火災溫度。
?、诟鶕?jù)混凝土構件燒傷深度、表面顏色、裂損剝落和錘擊反應等判定溫度。
根據(jù)現(xiàn)場調查、構件各部位取樣分析，參照相關標準所述的特征，推定該工程檢測范圍內在火災中受到的最高火災溫度為750℃左右，火溫最高的區(qū)域為1層1-3×A-F軸區(qū)域。
蘿崗區(qū)花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。
參照相關標準所描述的各級受損傷程度的特征，結合現(xiàn)場檢測、調查得到的結構構件受火溫度、混凝土燒傷深度等相關數(shù)據(jù)，對火災影響區(qū)域內各混凝土構件的受損情況進行了詳細的調查，1層墻體以及柱、2層樓面梁等構件損傷程度的評定等級及火災后混凝土結構構件的鑒定評級詳見《火災后建筑結構鑒定標準》表6.2.1、表6.2.2、表6.2.3，火災后混凝土構件承載力指標評級詳見《火災后建筑結構鑒定標準》。
4 計算分析
根據(jù)國家有關設計規(guī)范、規(guī)程和現(xiàn)場檢測、調查結果，對樓房結構進行了計算復核，結果表明：
4.1現(xiàn)場檢測評定為Ⅱa級、Ⅱb級損傷的磚墻以及Ⅱa級、Ⅱb級損傷的混凝土梁、柱構件基本滿足原設計條件下的承載力要求，但其耐久性不滿足要求。
4.2現(xiàn)場檢測評定為Ⅲ、Ⅳ級損傷的磚墻構件不滿足原設計條件下承載力和耐久性的要求;現(xiàn)場檢測評定為Ⅲ級、Ⅳ級損傷的現(xiàn)澆混凝土柱、樓面梁構件不滿足原設計條件下承載力和耐久性的要求。
從化市花都區(qū)房屋安全檢測有限公司(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。
住宅樓1-4×A-F軸現(xiàn)場檢測、調查結果及計算分析，結論如下：
5.1所檢測的房屋1層1-3×A-F軸、1-3×A-F軸、5層1-2×A-F軸區(qū)域火災后結構構件損傷較嚴重，火災影響區(qū)域內的大部分承重結構構件已不能滿足設計條件下的承載力或耐久性要求。
5.2房屋2~7層1-4×A-F軸在高溫煙氣彌漫區(qū)域的部分墻體開裂，不滿足原設計條件下正常使用的相關要求。
綜上所述，遭受火災后該房屋1~7層1-4×A-F軸區(qū)域存在較嚴重安全隱患，要達到原設計條件下正常、安全使用的相關要求，須對受損結構構件進行加固、修繕處理。
5.2.1對Ⅱa級損傷的磚墻去除表面煙灰、進行表面清理后，結合房屋裝飾進行粉刷處理即可;對Ⅱb、Ⅲ級以及Ⅳ級損傷的磚墻，人工鑿除受損層后采用鋼筋網(wǎng)抗裂砂漿加固處理;對于開裂墻體，采用鋼筋網(wǎng)抗裂砂漿加固處理。
5.2.2對Ⅱa級損傷的混凝土柱、梁構件去除表面煙灰、進行表面清理后，結合房屋裝飾進行粉刷處理即可;對Ⅱb級損傷或存在裂縫、鋼筋外露的混凝土柱、梁構件，人工鑿除受損層后采用鋼筋網(wǎng)抗裂砂漿加固處理;對Ⅲ級損傷的混凝土柱、樓面梁構件采用外包改性鋼筋混凝土增大截面的方法進行加固處理。
5.2.3對Ⅱa級損傷的現(xiàn)澆混凝土樓面板構件去除表面煙灰、進行表面清理后，結合房屋裝飾進行粉刷處理即可。對Ⅱb級損傷的現(xiàn)澆混凝土樓面板構件人工小錘鑿除受損層后采用鋼筋網(wǎng)抗裂砂漿加固處理。對Ⅲ級、Ⅳ級損傷的現(xiàn)澆樓面板采用改性鋼筋混凝土增大截面的方法進行處理;以保證結構構件的正常使用及耐久性。
5.2.4對高溫煙氣彌漫區(qū)域的混凝土樓面梁、樓面板構件裂縫寬度≤0.15mm的進行表面清理后，結合房屋裝飾進行粉刷封閉即可;寬度>0.15mm的裂縫灌縫封閉處理;對寬度≥0.2mm的裂縫灌縫封閉后還需局部粘貼碳纖維加固處理。
5.2.5 對2層1-3×A-F軸損壞的樓面預制空心板人工小錘鑿除清理后，重新現(xiàn)澆樓面板。
5.2.6 1~7層1-4×A-F軸樓面處無圈梁的外墻增設圈梁。
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