詳情描述

　花都區(qū)房屋鑒定中心

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

2019年5月5日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術(shù)部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　工程質(zhì)量實(shí)體檢測能真實(shí)的反映出建筑工程的實(shí)際質(zhì)量狀況，為工程鑒定提供科學(xué)的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測的結(jié)果，對建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進(jìn)行驗(yàn)算分析，對建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結(jié)論，并為建筑物是否進(jìn)行加固處理提供依據(jù)。

　　廣州市花都區(qū)房屋鑒定中心,荔灣區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。

　　4.1 地基基礎(chǔ)的安全性檢測鑒定

　　該建筑物南側(cè)面伸縮縫位置處相對建筑物西北角沉降量為316mm，且砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜大于規(guī)范GB50007-2011規(guī)定的地基變形允許值;上部結(jié)構(gòu)砌體部分出現(xiàn)寬度大于5mm的沉降裂縫。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)GB50292-2015的7.2.3條，地基基礎(chǔ)的安全性評級為Du級。 4.2 上部承重結(jié)構(gòu)的安全性檢測鑒定

　　(1) 該工程結(jié)構(gòu)布置合理，形成完整的體系，結(jié)構(gòu)選型及傳力路線設(shè)計(jì)基本正確;形成完整的支撐系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)連接方式正確，房屋設(shè)有圈梁，房屋四角及縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，部分圈梁、構(gòu)造柱已開裂。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)GB50292-2015中表7.3.9，上部承重結(jié)構(gòu)整體牢固性評級為Cu級。

　　(2)將該工程一至五層分別劃分為一個(gè)代表層，一至五層承重墻體各劃分為一個(gè)主要構(gòu)件集，該工程承重墻體的安全性等級按承載能力評定時(shí)均為au級構(gòu)件，按裂縫評定時(shí)，一層共有bu級構(gòu)件16個(gè)，cu級構(gòu)件9個(gè)，du級構(gòu)件2個(gè);二層共有bu級構(gòu)件15個(gè)，cu級構(gòu)件11個(gè)，du級構(gòu)件3個(gè);三層共有bu級構(gòu)件5個(gè)，cu級構(gòu)件5個(gè);四層共有bu級構(gòu)件5個(gè)，cu級構(gòu)件4個(gè);

　　越秀區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設(shè)街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。

　　五層共有bu級構(gòu)件9個(gè)，cu級構(gòu)件7個(gè)。該工程一至五層每層均有130個(gè)承重墻體，一層承重墻體主要構(gòu)件集中bu級構(gòu)件含量為12.3%，cu級構(gòu)件含量為6.9%，du級構(gòu)件含量為1.5%;二層承重墻體主要構(gòu)件集中bu級構(gòu)件含量為11.5%，cu級構(gòu)件含量為8.5%，du級構(gòu)件含量為2.3%;三層承重墻體主要構(gòu)件集中bu級構(gòu)件含量為3.8%，cu級構(gòu)件含量為3.8%;四層

　　承重墻體主要構(gòu)件集中bu級構(gòu)件含量為3.8%，cu級構(gòu)件含量為3.1%;五層承重墻體主要構(gòu)件集中bu級構(gòu)件含量為6.9%，cu級構(gòu)件含量為5.4%。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的7.3.5條，一層承重墻體構(gòu)件集安全性等級評定為Cu級，二層承重墻體構(gòu)件集安全性等級評定為Cu級，三層承重墻體構(gòu)件集安全性等級評定為Bu級，四層承重墻體構(gòu)件集安全性等級評定為Bu級

　　海珠區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。

　　層承重墻體構(gòu)件集安全性等級評定為Bu級。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的7.3.7條，一層代表層安全性等級評定為Cu級，二層代表層安全性等級評定為Cu級，三層代表層安全性等級評定為Bu級，四層代表層安全性等級評定為Bu級，五層代表層安全性等級評定為Bu級。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的7.3.8條，該工程上部結(jié)構(gòu)承載功能的安全性評級為Cu級。

　　(3)該工程上部承重結(jié)構(gòu)傾斜值超出標(biāo)準(zhǔn)表7.3.10規(guī)定的頂點(diǎn)位移界限值，且上部墻體、圈梁、構(gòu)造柱出現(xiàn)裂縫，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的7.3.10條，上部承重結(jié)構(gòu)側(cè)向位移評級為Du級。

　　(4)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的7.3.11條，應(yīng)按上部結(jié)構(gòu)的承載功能和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移兩者中較低一級評定為上部結(jié)構(gòu)安全性等級，并結(jié)合結(jié)構(gòu)整體牢固性將該工程上部承重結(jié)構(gòu)的安全性評級為級。

　　天河區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進(jìn)街道,珠吉街道,新塘街道)。

　　4.3 圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分

　　現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板局部存在裂縫，依據(jù)的7.4.6條，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分評定的安全性等級，不應(yīng)高于上部承重結(jié)構(gòu)的等級，圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性評級為級。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 的9.1.2條，鑒定單元的安全性等級“應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果按其較低等級確定”，因此該房屋安全性等級評定為級。

　　5 鑒定結(jié)?

　　該房屋安全性等級綜合評定為級，安全性嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)對級的規(guī)定，嚴(yán)重影響整體承載。

　　白云區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。

　　某幼兒園教學(xué)用房安全性鑒定檢測分析

　　摘要：近期寧波某八十年代住宅樓粉碎性坍塌，考慮早期房屋的安全性，通過對浙江某幼兒園教學(xué)用房安全性作鑒定分析，對房屋的安全性做出判定，并提出對房屋的處理建議，及早做好預(yù)防工作。

　　1 工程概況

　　房屋為三層混合結(jié)構(gòu)教學(xué)用房(見圖一)，南北朝向，平面形狀大致呈矩形，主要平面軸線尺寸約37.2m×22.2m，總建筑面積約1318?，建于1963年。該房屋原為二層，后經(jīng)改造加至三層。根據(jù)查勘了解：房屋上部結(jié)構(gòu)為縱橫墻及少數(shù)鋼筋混凝土梁承重;承重墻體材料：一、二層為240mm厚實(shí)砌磚墻，三層為240mm厚空斗磚墻;未設(shè)構(gòu)造柱、圈梁;(A-B)/(1-4)、(D-H)/(1-4)、(D-H)/(4-6)、(C-F)/(8-11)軸區(qū)域?yàn)槟靖駯?、木樓板，其余為預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板樓蓋;預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板屋蓋;剛性防水平屋面。鋼筋混凝土檐溝集排水。

　　黃埔區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。番禺區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))。

　　2現(xiàn)場鑒定情況

　　發(fā)現(xiàn)房屋墻面、頂面粉刷層少量起皮、開裂;樓面、頂面少量房間預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板拼接處少量開裂;屋面少量滲漏、發(fā)霉等問題。多數(shù)建筑材料已老化。

　　3現(xiàn)場檢測情況

　　3.1梁混凝土抗壓強(qiáng)度：

　　抽測的梁混凝土抗壓強(qiáng)度推定值在24.3MPa～25.8MPa之間(見表1)，抽測的梁混凝土抗壓強(qiáng)度推定值均滿足現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010規(guī)定C20的最低強(qiáng)度等級要求?；貜椃ㄗ鲄⒖?。

　　花都區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。

　　3.2砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度：

　　抽測的承重墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值在1.5MPa～1.7MPa之間(見表2)，抽測的承重墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度均不滿足現(xiàn)行《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50003-2001規(guī)定的最低砌筑砂漿等級M2.5的要求。

　　蘿崗區(qū)花都區(qū)房屋鑒定中心(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市花都區(qū)房屋鑒定中心(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。

　　房屋共設(shè)置6個(gè)觀測點(diǎn)，測得10個(gè)傾斜觀測值(見表3)，各向傾斜率在0.02%-0.50%之間，房屋整體傾斜基本正常。從化市花都區(qū)房屋鑒定中心(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。

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