詳情描述
花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局
我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工
2019年5月5日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術(shù)部透露
我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。
房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復(fù)核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。
廣州市花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局,荔灣區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。
5房屋安全性評定
5.1子單元安全性鑒定評級
5.1.1地基基礎(chǔ)：房屋無沉降裂縫、變形及位移;房屋整體傾斜基本正常，能承受原有上部結(jié)構(gòu)荷載的要求，其地基基礎(chǔ)安全性等級評定為Au級。
5.1.2上部承重結(jié)構(gòu)：混凝土強度等級滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，經(jīng)驗算混凝土構(gòu)件承載能力滿足，混凝土構(gòu)件承載能力安全性等級評定為bu級;未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件異常，混凝土構(gòu)件構(gòu)造和連接安全性等級評定為bu級;綜合評定上部鋼筋混凝土構(gòu)件安全性等級為bu級。墻體砌筑砂漿強度等級均不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，經(jīng)驗算墻體受壓承載力與荷載效應(yīng)之比
(R/γ 0S)個別小于0.9，墻體承載能力安全性等級評定為bu級;未設(shè)構(gòu)造柱、圈梁，墻面粉刷層少量起皮、開裂，評定墻體構(gòu)造和連接安全性等級為bu級;綜合評定墻體安全性等級為cu級。未發(fā)現(xiàn)樓蓋結(jié)構(gòu)性異常，樓蓋安全性等級評定為bu級。綜合評定其上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為cu級。
5.1.3圍護系統(tǒng)的承重部分：直觀檢查，未發(fā)現(xiàn)圍護系統(tǒng)的承重部分異常現(xiàn)象，綜合評定圍護系統(tǒng)安全性等級為Bu級。
越秀區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設(shè)街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。
5.2鑒定單元安全性評級
房屋地基基礎(chǔ)安全性等級評定為Au級;上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Cu級;綜合評定圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級為Bu級;綜上所述，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999綜合評定其安全性等級為Csu級，即安全性嚴重不符合本標準對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。
6安全性鑒定分析及處理建議
安全性鑒定分析：房屋未設(shè)構(gòu)造柱、圈梁等構(gòu)造措施，不符合現(xiàn)有國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求。房屋整體傾斜基本正常;抽測的混凝土抗壓強度雖滿足現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010規(guī)定的最低強度等級C20的要求;抽測的墻體砌筑砂漿抗壓強度值均不滿足現(xiàn)行《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50003-2001規(guī)定的最低強度等級M2.5的要求;綜合
海珠區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。
處理建議：考慮到房屋為教學(xué)特殊用房，一旦發(fā)生問題，兒童自我保護能力較弱，建議對房屋所有承重墻體作鋼筋網(wǎng)片加固處理;為增強房屋的整體性及安全系數(shù)，房屋必須增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁，對梁作粘碳纖維或濕式外包鋼加固處理。
結(jié)語
學(xué)生是社會的未來，教學(xué)樓安全問題不容忽視，尤其是寧波房屋粉碎性坍塌之后，本工程處理建議針對性強，施工比較方便，既能滿足安全要求，又能縮短工期，確保教學(xué)正常進行。
天河區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進街道,珠吉街道,新塘街道)。
該住宅樓位于寧夏南部山區(qū)，建于2009至2012年，五層砌體結(jié)構(gòu)，建筑總長60.0m，總寬12.3m，總高度14.8m，主體平面形式為矩形。該住宅樓的基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，墻體用普通砂漿和燒結(jié)多孔磚砌筑，其中外墻厚度為360mm，內(nèi)墻厚度為240mm，隔墻厚度為120mm。房屋每層均設(shè)有圈梁，房屋四角及縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，樓、屋面采用現(xiàn)澆鋼
筋混凝土樓板。
該工程位于濕陷性黃土場地，依據(jù)設(shè)計圖紙及巖土工程勘察報告，場地土為IV級自重濕陷性黃土場地;地基處理方式采用換填墊層法，開挖深度自基礎(chǔ)墊層向下4.0m，寬度自建筑物外墻外側(cè)向外擴出2.8m，-1.90m～-3.40m為3：7灰土，其余均為素土夯填。
白云區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。
根據(jù)委托方的技術(shù)要求并考慮工程的實際狀況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：
(1)房屋整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測;
(2)基礎(chǔ)尺寸埋深檢測;
(3)上部承重構(gòu)件材料強度的檢測;
(4)建筑物垂直度檢測;
(5)建筑物沉降檢測;
(6)墻體裂縫檢測
(7)上部混凝土構(gòu)件裂縫檢測;
(8)根據(jù)實測結(jié)果對房屋上部結(jié)構(gòu)進行靜力驗算;
(9)依據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果出具房屋的安全性等級評定鑒定報告。
黃埔區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。番禺區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))。
3.1 房屋整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測
經(jīng)檢查，現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置與設(shè)計圖基本一致，該建筑結(jié)構(gòu)傳力體系完整，主體采用縱橫墻承重，房屋設(shè)有圈梁，房屋四角及縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，砌體材料表觀良好，磚材無風(fēng)化，砂漿無粉化，鑿開處墻體砌筑良好，砂漿飽滿?，F(xiàn)場開挖兩處基礎(chǔ)，經(jīng)檢查，基礎(chǔ)局部存在裂縫;上部墻體、構(gòu)造柱、圈梁、樓屋面板存在不同程度的裂縫;建筑物
局部存在不均勻沉降;建筑物頂部局部存在嚴重側(cè)向位移。
3.2 基礎(chǔ)開挖檢測
現(xiàn)場開挖兩處基礎(chǔ)1/B-C、A/21-23，經(jīng)檢查，基礎(chǔ)A/21-23距離21軸墻邊1.2m至1.3m范圍內(nèi)存在一條豎向裂縫，縫寬2.8mm。尺寸埋深均符合設(shè)計要求。
3.3 上部結(jié)構(gòu)的檢測鑒定
(1)砌筑砂漿抗壓強度檢測
采用回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度，該房屋一至四層砂漿抗壓強度推定值為14.5MPa，滿足原設(shè)計圖紙(M10)的要求;五層砂漿抗壓強度推定值為11.5MPa，滿足原設(shè)計圖紙(M7.5)的要求。
(2)砌筑用磚抗壓強度檢測
磚的抗壓強度用回彈法測定，其用磚抗壓強度推定等級為MU10，滿足原設(shè)計圖紙(MU10)的要求。
(3)混凝土抗壓強度檢測
采用回彈法檢測構(gòu)件混凝土抗壓強度，依據(jù)標準GB/T50344-2004及現(xiàn)場條件，抽檢梁柱各20個，混凝土柱修正后現(xiàn)齡期混凝土抗壓強度推定區(qū)間為24.1～25.4MPa，混凝土梁修正后現(xiàn)齡期混凝土抗壓強度推定區(qū)間為23.9～26.3MPa，依據(jù)標準GB/T50344-2004第3.3.21條，混凝土梁、柱抗壓強度滿足原設(shè)計圖紙(C25)的要求。
花都區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。
(4)建筑物垂直度檢測
采用電子經(jīng)緯儀及鋼卷尺檢測建筑物垂直度，經(jīng)檢測，該建筑物頂部向東南方向傾斜，其中向南傾斜嚴重，傾斜達250mm，超出標準GB50292-2015表7.3.10規(guī)定的頂點位移界限值42mm。
(5)建筑物沉降檢測
采用水準儀檢測建筑物沉降，經(jīng)檢測，該建筑物整體呈現(xiàn)南側(cè)沉降大于北側(cè)，中間沉降大于東、西兩端。該建筑物南側(cè)面伸縮縫位置處C點相對于建筑物西北角A點的沉降量為316mm。
(6)墻體裂縫檢測
經(jīng)檢測，上部縱橫墻、窗下墻、窗間墻及窗間墻上下對角局部存在不同程度的裂縫，部分裂縫沿墻厚貫通。依據(jù)標準CECS 293-2011附錄B判定，裂縫主要由地基不均勻沉降引起。
(7)樓、屋面荷載取值
依據(jù)規(guī)范GB50009-2012及檢測實際情況，荷載標準值估算為，樓面恒載為1.65kN/m2(不包括樓板自重)，屋面恒載為1.22kN/m2(不包括樓板自重);樓面活載為2.0kN/m2，樓梯活載為3.5kN/m2，非上人屋面活載為0.5kN/m2。
蘿崗區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。
(8)承重構(gòu)件安全性等級按承載力評定
采用PKPM鑒定加固軟件(2010v3.1正版)，荷載按無地震作用基本?M合計算，驗算時砌體的砂漿強度等級按設(shè)計取值，一至四層取M10，五層取M7.5;砌體的塊體強度等級取MU10，構(gòu)造柱、圈梁的混凝土強度等級按設(shè)計C25取值，受壓計算，結(jié)果顯示該房屋所有承重墻段的抗力與作用效應(yīng)比(R/γ0S)均大于1.00，依據(jù)GB50292-2015的5.4.2條屬于au
級構(gòu)件。
(10)承重墻體安全性等級按裂縫評定
該工程上部主體結(jié)構(gòu)一至五層每層均有130個承重墻體，承重墻體的安全性等級按裂縫評定，一層共有bu級構(gòu)件16個，cu級構(gòu)件9個，du級構(gòu)件2個;二層共有bu級構(gòu)件15個，cu級構(gòu)件11個，du級構(gòu)件3個;三層共有bu級構(gòu)件5個，cu級構(gòu)件5個;四層共有bu級構(gòu)件5個，cu級構(gòu)件4個;五層共有bu級構(gòu)件9個，cu級構(gòu)件7個。
從化市花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測局(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。
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