詳情描述

花都區(qū)房屋質量檢測部門

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

2019年5月5日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術部透露

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

　　工程質量實體檢測能真實的反映出建筑工程的實際質量狀況，為工程鑒定提供科學的依據(jù)。工程質量鑒定則是依據(jù)檢測的結果，對建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進行驗算分析，對建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結論，并為建筑物是否進行加固處理提供依據(jù)。

　　廣州市花都區(qū)房屋質量檢測部門,荔灣區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。

　　1、為加強對本市危險(包括局部危險)房屋審定工作的規(guī)范化管理，根據(jù)建設部第4號令《城市危險房屋管理辦法》和市工程建設規(guī)范《房屋質量檢測規(guī)程》以及有關規(guī)定，制定本程序。

　　2、房屋檢測中心(以下簡稱中心)受市房屋土地資源管理局委托，負責本市危房鑒定的技術行政管理工作。

　　3、凡經(jīng)本市有資質的房屋質量檢測單位檢測為危險(局危)的房屋，檢測報告必須報中心審定。房屋所有人或使用人要求進行危險房屋審定時，必須先委托有資質的房屋檢測單位進行房屋安全檢測。

　　4、檢測單位會同房屋檢測委托方向中心提出申請，并提交以下資料：

　　越秀區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。

　　(1)危險(局危)房屋審定申請表;

　　(2)房屋所有人或使用人的房屋檢測委托書和證明其具備相關民事權利的合法證件;

　　(3)房屋質量檢測報告。

　　5、中心接受申請后，通過現(xiàn)場查勘或歷史資料調查，對送審報告進行初審，并在3個工作日內予以答復。不能通過初審的，退回送審資料。

　　6、對于通過初審的檢測報告，由中心根據(jù)項目規(guī)模等具體情況組織市房屋檢測技術委員會專家(5-7人)對報告進行評審，出具評審意見或會議備忘。

　　7、中心根據(jù)專家意見，房屋實際狀況，對檢測報告進行綜合審定，10個工作日內予以答復。通過審定的，出具“房屋土地資源管理局危險(局危)房屋審定書”。審定書加蓋“房屋土地資源管理局危險房屋審定專用章”和“房屋檢測中心”公章后生效;不通過的，出具“房屋安全性鑒定結論審定表”，加蓋“房屋檢測中心”公章。

　　8、對于出現(xiàn)緊急險情的危險房屋，房屋檢測單位或委托方應立即通知中心和當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門到場應急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，并經(jīng)有關人員會簽后，作為補辦危險房屋審定書的原始憑證。

　　海珠區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。

　　房屋檢測鑒定機構發(fā)現(xiàn)全國各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在業(yè)主追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當?shù)貦嗤C構對房屋的結構性能進行檢測鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進行改造，其工作主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

　　1、危舊房屋和古建筑的檢測鑒定

　　現(xiàn)在，我國絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當多結構簡陋，使用年久，遭受風雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時保護的古建筑，為了保證其安全，有效預防因房屋倒塌而造成人員和財產(chǎn)損失，必須進行檢測、鑒定。

　　2、“三無”房屋的檢測鑒定

　　目前，全國各地都存在著無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋，甚至更有無勘察、無設計、無正規(guī)企業(yè)施工的“六無”房屋。“今年沒錢蓋兩層，明年有錢了再加兩層”，這樣的房屋在我國各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財產(chǎn)安全，因此，迫切需要房屋檢測鑒定此類房屋，驗明其結構的安全程度，排除房屋的不安全因素。

　　天河區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進街道,珠吉街道,新塘街道)。

　　3、自然侵蝕和災后房屋的檢測鑒定

　　地震、水災、臺風、火災等自然災害或人為破壞都會對房屋結構造成嚴重損害，因此在重新修復和加固房屋時，要提供強有力的技術依據(jù)，明確房屋的危險所在、承載能力和使用壽命，為此需要權威機關檢測鑒定。裝修房屋時，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻；辦公室改為儲藏室，寫字樓改為檔案館；為了追求美觀或使用方便等造成房屋結構安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對此需要通過檢測鑒定后對其加固處理。

　　4、使用年限內或超過使用年限房屋的檢測鑒定

　　隨著時間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達到或超過設計使用年限的房屋，在結構安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，必須通過檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進行加固處理。

　　白云區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。

　　5、工程建設對周圍房屋影響破壞的檢測鑒定

　　隨著我國城鎮(zhèn)化建設的迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢。開挖深基坑、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、沖擊鉆成孔樁基礎、爆破作業(yè)、帶振動碾壓施工等施工對毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越突出，為分析評價其影響程度或破壞程度，查清責任，保證雙方的權利和利益，需要對此作確切的檢測鑒定。

　　6、房屋糾紛或司法檢測鑒定

　　隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，各類產(chǎn)權房屋也大量興建，同時人們法制觀念也不斷增強。毗鄰房屋建設相互影響造成房屋損壞，建設工程中涉及房屋質量事故等糾紛都需要通過檢測鑒定，明確房屋受損的程度和受損原因，為糾紛處理和判決提供科學、客觀和公證的供技術依據(jù)。

　　黃埔區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。番禺區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))。

　　1.房屋安全鑒定檢測的范圍

　　 1.1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測

　　 我國是一個歷史悠久的國家，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多房屋結構簡單，都年久失修，經(jīng)歷了長時間風雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導致人員傷亡和財產(chǎn)損失，就必須對這些房屋建筑進行及時有效地安全鑒定檢測。

　　 1.2 “三無”房屋的安全鑒定檢測

　　 “三無”房屋實際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設計和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學合理的設計和施工，往往存在安全隱患，容易給人們的人生和財產(chǎn)安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意

　　 義。

　　花都區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。

　　 1.3 災害后房屋的安全鑒定檢測

　　 房屋在經(jīng)受水災、火災、臺風和地震等自然災害或人為破壞后會對自身構造造成巨大的損害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料和依據(jù)，確定房屋的薄弱部位、承載能力以及其使用年限等內容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關鑒定檢測機構進行安全鑒定檢測。

　　 1.4 超過使用年限房屋的安全鑒定檢測

　　 理論上來講，房屋如果沒有進行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經(jīng)遠不能與新建結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)

　　 使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。

　　 1.5 工程建設對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測

　　 現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴大化，建設用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進行安全鑒定檢測。

　　蘿崗區(qū)花都區(qū)房屋質量檢測部門(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市花都區(qū)房屋質量檢測部門(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。

　　 1.6 安全性評價的安全鑒定檢測。

　　 需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的可靠度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可靠依據(jù)，需要進行安全鑒定檢測。

　　從化市花都區(qū)房屋質量檢測部門(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。

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