詳情描述
花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位
我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工
2019年5月5日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術(shù)部透露
我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。
房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復(fù)核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。
廣州市花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位,荔灣區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。越秀區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設(shè)街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。
房屋安全如何鑒定?
一、什么情況下，房屋安全責任人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?
當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
?、?、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
?、?、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;
?、纭⒆匀粸?zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
?、?、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
㈤、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。
二、在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的?
?、?、未報經(jīng)城市規(guī)劃部門批準，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設(shè)建(構(gòu))筑物。
?、妗⒃谧≌瑑?nèi)存放經(jīng)營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品。
㈢、裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。
三、建設(shè)、施工等單位在施工前，對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?
海珠區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。天河區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進街道,珠吉街道,新塘街道)。
進行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前，應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定：
?、?、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;
㈡、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋;
?、?、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋;
?、?、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
四、房屋安全鑒定的基本程序?
房屋安全鑒定的基本程序，應(yīng)按下列框圖進行。
房屋安全鑒定程序框圖
白云區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。黃埔區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。
五、房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應(yīng)提供的資料?
(一)房屋安全鑒定的類別很多，主要有：
1.房屋可靠性鑒定：
(1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;
(2)建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定;
(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定;
(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;
(5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定;
(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。
2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：
(1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;
(2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定：
(1)施工前的證據(jù)保全鑒定;
(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
番禺區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))?；ǘ紖^(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。
4.房屋損害糾紛鑒定;
5.危險房屋鑒定;
6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定;
7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;
8.建筑物建造年代鑒定。
(二)申請房屋安全鑒定時需提交相關(guān)資料
鑒定類型
需題交的資料
備注
1.房屋可靠性鑒定
房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖(拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案)等
涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料
南沙區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。蘿崗區(qū)花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。
2.危險房屋鑒定
房屋產(chǎn)權(quán)資料等
3.施工周邊房屋安全鑒定
擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案;場地地質(zhì)資料等
4.火災(zāi)(水災(zāi))后房屋損傷程度鑒定
房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等
5.房屋損害糾紛鑒定
屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙;屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。
1.必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料，2.屬司法委托案件應(yīng)提供起訴書和答辯狀。
增城市花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。從化市花都區(qū)房屋質(zhì)量檢測單位(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。
6.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定
房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖
7.房屋建筑年代鑒定
房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件
必要時提供相關(guān)圖紙
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