詳情描述

越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所

　　我們承接所有城市房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　工程質(zhì)量實(shí)體檢測(cè)能真實(shí)的反映出建筑工程的實(shí)際質(zhì)量狀況，為工程鑒定提供科學(xué)的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測(cè)的結(jié)果，對(duì)建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進(jìn)行驗(yàn)算分析，對(duì)建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結(jié)論，并為建筑物是否進(jìn)行加固處理提供依據(jù)。

　　廣州市越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所,荔灣區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。越秀區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設(shè)街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。

　　張經(jīng)理是從事商業(yè)經(jīng)營的個(gè)體戶，今年初，為擴(kuò)大經(jīng)營，需要對(duì)廠房改建，與一工程隊(duì)簽訂了一份施工合同。工程完工半個(gè)月后，因?yàn)檫t遲得不到驗(yàn)收，張經(jīng)理決定開始使用廠房?？蓜傆蒙弦粋€(gè)多月，地下室開始漏水。在工程清算尾款時(shí)，張經(jīng)理要求重修或減少工程費(fèi)，可對(duì)方的法律顧問卻說：依據(jù)相關(guān)司法解釋，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。那么，張經(jīng)理提前使用未驗(yàn)收房屋，出現(xiàn)廠房質(zhì)量問題要誰負(fù)責(zé)呢?

　　海珠區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。天河區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長(zhǎng)興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進(jìn)街道,珠吉街道,新塘街道)。

　　首先，對(duì)方法律顧問的說法不準(zhǔn)確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。發(fā)包人如果擅自使用，就視為對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可，發(fā)生質(zhì)量問題只有自行承擔(dān)不利后果。但該條后半部分也規(guī)定了“承包人應(yīng)當(dāng)在建筑工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”。從張經(jīng)理的情況看，廠房地下室漏水問題，屬于地基基礎(chǔ)質(zhì)量問題。故根據(jù)該條法律規(guī)定，建設(shè)方應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包修建的工程地基質(zhì)量問題承擔(dān)民事責(zé)任。建筑法第八十條也規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償?！倍督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條也規(guī)定：“建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”當(dāng)然，根據(jù)上述情形主張權(quán)利時(shí)，需要提供證據(jù)證明，漏水問題是在正常使用過程中出現(xiàn)的，而非因違章、破壞性使用造成。

　　白云區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。黃埔區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長(zhǎng)洲街道)。番禺區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))。

　　廠房建筑隨著使用需要的不斷改變，業(yè)主方需要進(jìn)行各種各要的廠房檢測(cè)，廠房檢測(cè)的類別往往比較多。比如：廠房質(zhì)量檢測(cè)、廠房完損檢測(cè)、廠房抗震鑒定、廠房安全性檢測(cè)、廠房質(zhì)量檢測(cè)、上海廠房檢測(cè)公司、江蘇廠房檢測(cè)公司、浙江廠房檢測(cè)。我司是上海市專業(yè)的廠房完損檢測(cè)單位，多年從事了上百余起廠房完損檢測(cè)案例。那么，實(shí)際過程中廠房完損檢測(cè)是怎么樣的呢，廠房完損性能檢測(cè)包括哪些檢測(cè)內(nèi)容，廠房完損狀況檢測(cè)鑒定周期是多少呢，廠房完損檢測(cè)費(fèi)用又是多少呢。下面為大家一一解答。

　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級(jí)評(píng)定方法。

　　凡符合下列條件之一者可評(píng)為完好房:

　　花都區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。

　　1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、凡符合下列條件之一者可評(píng)為基本完好房:

　　4、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合裴本完好標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋而外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞 標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。

　　蘿崗區(qū)越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。

　　凡符合下列條件之一者可評(píng)為一般損壞房:

　　1、 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余衍'舍一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承窒構(gòu)件、屋頂外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合 嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符舍一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、凡符合下列條件之一者可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房:

　　5、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的 標(biāo)準(zhǔn)。

　　從化市越秀區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)管理所(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場(chǎng),黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場(chǎng))。

　　其他結(jié)構(gòu)房屋完損等級(jí)評(píng)定方法:

　　1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為完好房。

　　2、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項(xiàng)目完好程度符合完好標(biāo) 準(zhǔn)的，可評(píng)為基本完好房。

　　3、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程應(yīng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，或者有少景項(xiàng)目完損程度符合基本完 好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為一般損壞房。

　　4、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)?重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，或者有少景項(xiàng)目完損程度符合一 般損 壞標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。

2019年4月29日今日頭條新消息，據(jù)廣州鑒定公司技術(shù)部透露

信息由用戶自行發(fā)布，采用請(qǐng)謹(jǐn)慎，我們鼓勵(lì)您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請(qǐng)標(biāo)明來源于http://m.msmkstone.cn/info-14535.html