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梧州市危房等級評估檢測鑒定單位

我們是實瑞建筑技術(shù)有限公司（梧州市危房等級評估檢測鑒定單位）2014年1月依法成立的第三方檢測機構(gòu)，注冊資本1000萬元，并于同年順利通過省技術(shù)監(jiān)督局計量認證和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)認定。
公司檢測范圍涵蓋了房屋建筑、市政工程等多個領(lǐng)域，具備檢測項目共28個大類，逾400多個參數(shù)的檢測能力。

對鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)自作出鑒定結(jié)論之日起3日內(nèi)要把鑒定報告報送區(qū)房屋安全主管部門。區(qū)房屋安全主管部門收到危險房屋鑒定報告后，將及時向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險房屋治理通知書，督促房屋安全責(zé)任人在規(guī)定期限內(nèi)對危險房屋采取相應(yīng)的安全措施，排除危險。對暫時不能排除危險的房屋，區(qū)房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險房屋警示標(biāo)志，并督促房屋安全責(zé)任人采取有效的安全防護措施。

《辦法》指出，本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造或者具有合法產(chǎn)權(quán)房屋的房屋責(zé)任人均可向房屋鑒定機構(gòu)申請安全鑒定。其中，房屋地基基礎(chǔ)、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)明顯沉降、開裂、變形、嚴重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴重影響房屋安全情形的，學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達到設(shè)計使用年限的三分之二的，都應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。此外，公共建筑超過設(shè)計使用年限的，應(yīng)當(dāng)至少每5年進行一次房屋安全鑒定。    

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什么人是房屋安全責(zé)任人？

房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任

申請房屋安全鑒定需要由房屋安全責(zé)任人提出。然而，一套房子的使用、歸屬情況可能很復(fù)雜，有出租、借用、代管等情形，誰才是房屋安全責(zé)任人？

此次《辦法》特意在此問題上進行明確——房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，房屋承租人、借用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)以及合同的約定合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

其中，購買政策性住房部分產(chǎn)權(quán)的，購買人是房屋安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責(zé)任人；無代管人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人按照約定承擔(dān)房屋安全責(zé)任；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，共有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。

如果是公有房屋，其管理單位則是房屋安全責(zé)任人。

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