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韶關(guān)市房屋安全質(zhì)量檢測鑒定中心，資質(zhì)齊全，辦理全國業(yè)務(wù)，甲級單位！

　　房屋沉降檢測

　　根據(jù)中國土質(zhì)分布的不同，沿海地區(qū)大多為軟土層，這種土質(zhì)經(jīng)常會引起房屋的不均勻沉降和傾斜，造成房屋墻體的開裂和結(jié)構(gòu)的損傷，直接影響到房屋的使用壽命和安全，所以房屋的沉降檢測和監(jiān)測是十分重要的。

　　房屋的沉降檢測和監(jiān)測有什么區(qū)別呢？房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴重情況；房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進行長期的觀測，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的最da值。

　　以下是房屋沉降的相關(guān)知識，看完后會對房屋沉降有更直觀的了解：

　　沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標準——《建筑變形測量規(guī)程》ＪＧＪ／ＴＢ－９７和建設(shè)部頒布的國家標準——《工程測量 規(guī)范》ＧＢ５００２６－９３為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點作了明確的規(guī)定。但對房屋建筑沉降觀測的責任主體；參建各方在沉降觀測中各自職 責；何類建筑物必須進行沉降觀測；如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定?，F(xiàn)就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作 一淺析。

　?。?沉降觀測責任主體

　　當前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

　?。ǎ保┦y單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔或在施工合同中另行明確。

　?。ǎ玻╉椖渴┕ふ邔Τ两涤^測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標準施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

　?。ǎ常┏两涤^測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

　?。ǎ矗┏两涤^測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準點設(shè)置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

　?。ǎ担┓课菘⒐そ桓妒褂煤?，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

　?。ǎ叮┍O(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失。

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　　究其上述原因，主要是責任主體不明確。目前，建設(shè)部對沉降觀測的責任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如上海市建委１９９９年第００３７號文件《關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》第五條：“施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標準埋設(shè)專用水準點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu) 施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測每２個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容?？⒐ず?， 建設(shè)單位或責任單位必須委托有資質(zhì)的單位進行沉降檢測?？⒐ず蟮谝荒陜?nèi)每隔３個月必須檢測一次，以后每隔６個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止?！碧?津市建設(shè)質(zhì)量安全管理總站于１９９９年第５２９號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》第四條規(guī)定：“凡需進行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工 程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無 關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位?！惫P者認為，從科學、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔。 其與施工單位作為責任主體相比較有如下優(yōu)點：專業(yè)性強，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。獨立性強，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具 有連續(xù)性。操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門檢測認定，精度滿足要求。有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負責。

　　２ 參建各方在沉降觀測中的職責

　　沉降觀測記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術(shù)保證資料，能準確反映房屋建筑從開工到使用階段建筑物沉降變形情況。初期能指導(dǎo)建筑施工的開展，后期是評判建筑物是否變形均衡、質(zhì)量合格、安全可靠的重要依據(jù)。隨著我國社會的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)性生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動力設(shè)備基礎(chǔ)、堤壩建設(shè)、大型土石方工程等越來越多，沉降觀測的應(yīng)用及重要性越來越突出。因此有必要規(guī)范參建各方的行為，明確各方在沉降觀測中的職責。

　?。ǎ保┰O(shè)計部門職責：設(shè)計部門應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)范的要求，針對不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)于設(shè)計文件上明確注明沉降觀測點位置、觀測時間、觀測方式，允許沉降量、沉降差、傾斜、局部傾斜，允許沉降速率等有關(guān)需要說明的事項。

　?。ǎ玻┙ㄔO(shè)單位職責：建設(shè)單位應(yīng)于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測、測量單位并簽訂觀測合同，承擔相關(guān)費用；負責協(xié)調(diào)檢測單位與其他參建各方關(guān)系；負責或委托相關(guān)單位收集整理相關(guān)資料，作好存檔。對于沉降檢測異常、需要進行處理屬于建設(shè)單位責任的，建設(shè)單位必須采取加固補強措施。

　?。ǎ常┦┕挝宦氊煟焊鶕?jù)施工合同的約定，作好沉降觀測點的設(shè)置，施工期間點位的保護。協(xié)助配合檢測機構(gòu)的施測。定期作好沉降觀測資料的收集、整理、歸類。及時歸檔，并入建設(shè)工程技術(shù)資料。

　　（４）沉降觀測單位職責：編制沉降觀測方案、提交建設(shè)單位備查。根據(jù)檢測合同的約定，建立控制網(wǎng)，設(shè)置觀測點和基準點。及時進行日常沉降觀

　　測。觀測過程中，依據(jù)工程特點和施工進展變化（如局部荷載突然增減、基礎(chǔ)四周積水、長時間連續(xù)降雨等）及時調(diào)整觀測方案。依據(jù)工程施工進展（度）或參建各方的要求，提供階段性數(shù)據(jù)。及時作好沉降觀測資料的收集整理、歸檔，并將報告報施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具根據(jù)有關(guān)要求，報經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門認定的計量單位核定認可。建設(shè)工程沉降進入穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時向建設(shè)單位提交觀測成果，并出具沉降觀測分析報告。

　?。ǎ担┍O(jiān)理機構(gòu)職責：應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同，檢測合同、設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的要求，主要審查觀測單位資質(zhì)是否合法有效；審查施測人員資格，是否持有上崗操作證書，觀測方式是否切實可行，具有操作性，相關(guān)檢測儀器設(shè)備是否經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門或其指定的計量單位檢測合格；觀測點、控制點的設(shè)置是否符合設(shè)計、規(guī)范及檢測合同的要求，日常保護措施是否到位；作好日常觀測時的巡視檢驗及協(xié)調(diào)處理好觀測單位與施工單位關(guān)系；監(jiān)控觀測數(shù)據(jù)、報告，對于沉降量、沉降差、沉降速度異常時，及時報告業(yè)主及設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門；審查沉降觀測單位出具的報告數(shù)據(jù)是否真實可靠、記錄完整，簽字、蓋章手續(xù)是否完備；工程竣工時，查驗沉降觀測資料是否進入竣工資料。對于實施保修階段監(jiān)理，應(yīng)作好竣工后沉降觀測的監(jiān)控；未進行保修階段監(jiān)理的，于竣工后，將有關(guān)資料、要求向業(yè)主作說明和移交。

　?。?何類建筑物必須進行沉降觀測

　　在我們?nèi)粘＝ㄔO(shè)中，監(jiān)理、施工單位對于什么樣的建設(shè)工程必須進行沉降觀測，什么樣的建設(shè)工程可不進行沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范未作說明?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計規(guī)范》ＧＢ５０００７－２００２第１０．２．９條對此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進行變形觀測：地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑物；加層擴建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的工程。

　　一些地方標準對此進行了強化，如湖北省《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》ＤＢ４２／２４２－２００３第１４．２．７規(guī)定：甲、乙級設(shè)計等級的建筑物及需要進行沉降驗算的丙級設(shè)計等級建筑物，施工期間及使用期間應(yīng)進行沉降觀測，必要時尚應(yīng)進行水平變形的觀測。對于加層、擴建的建筑物，受鄰近施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物，需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的建筑物，也應(yīng)進行沉降或水平變形觀測。ＧＢ５０００７－２００２對需要進行沉降驗算的丙級設(shè)計等級建筑物已作如下規(guī)定：地基承載力特征值小于１３０ｋｐａ，且體型復(fù)雜的建筑；在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，可能引起地基產(chǎn)生過大的不均勻沉降；軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時；相鄰建筑距離過近，可能發(fā)生傾斜時；地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固結(jié)未完成時。

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　　除上述規(guī)章外，筆者認為：對是否進行沉降觀測，設(shè)計單位應(yīng)在設(shè)計文件中注明，設(shè)計人員在進行設(shè)計交底時向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細說明，另地基承載特征值小于１３０ｋｐａ的丙級設(shè)計等級建筑物，不管體型如何均應(yīng)進行沉降觀測。

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