詳情描述
潮州危房鑒定中心-潮州市房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)
房屋鑒定類型多種多樣，為防止鑒定類型過于繁雜和將簡單鑒定項(xiàng)目復(fù)雜化，將相似的鑒定類型進(jìn)行歸類，可歸納為以下6類：
1.房屋完損性鑒定
2.房屋危險性鑒定
3.房屋可靠性鑒定
4.房屋抗震鑒定
5.火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定
6.房屋專項(xiàng)鑒定
委托方在正常或非正常使用房屋情況下，針對房屋使用現(xiàn)狀劃分鑒定范圍進(jìn)行房屋安全鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)委托方的需求，在規(guī)定的時間內(nèi)，按照房屋范圍確定鑒定類別，根據(jù)鑒定能力開展房屋鑒定工作。
火災(zāi)后安全鑒定
主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。
根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度;通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。
損傷情況與材料
01 觀察法檢測建筑損傷情況
通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
02 混凝土強(qiáng)度評估
常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
關(guān)于前三個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。
敲擊法是比較簡單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評估。
03 鋼筋損傷及強(qiáng)度評估
從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。
傾斜與沉降監(jiān)測
采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。
具體測量在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。
通過房屋安全檢測鑒定我們可以判定該房屋是否還能繼續(xù)使用。能夠改造加固的盡量采用保守，嚴(yán)重腐朽的要進(jìn)行摧毀，建設(shè)新的工程，同時給原住居民提供新的居所和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，改造城市老舊建筑，更新城市面貌，助推城市建設(shè)。
(2)在施工現(xiàn)場固定的機(jī)電設(shè)備，如電焊機(jī)等要搭設(shè)防雨棚或電機(jī)加防護(hù)罩，不允許用塑料布包裹，其電氣設(shè)備要有可靠接地措施，對電焊機(jī)把線，電纜線，膠皮線應(yīng)檢查是否老化，破損，不合格的膠線應(yīng)調(diào)換和修理，防止漏電事故發(fā)生。
7，錨栓錨固法該法適用于混凝土強(qiáng)度等級為C20~C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造，加固;不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計的原理如下建筑結(jié)構(gòu)加固是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，要考慮的因素很多。加固應(yīng)從施工方便，不影響生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理，效果好等方面來選擇，一般原則如下(1)加固應(yīng)盡可能做到不停產(chǎn)或少停產(chǎn)，因停產(chǎn)的損失往往是加固費(fèi)用的幾倍或幾十倍。
鑒定結(jié)論與建議
01 柱承載力復(fù)核
計算柱的軸壓比，混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固。
02 梁板的承載力復(fù)核
檢測梁板混凝土強(qiáng)度是否符合原設(shè)計要求，板的厚度是否達(dá)到原設(shè)計要求，復(fù)核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對梁板進(jìn)行加固。
03 梁板柱墻損傷處理
對輕度燒傷的構(gòu)件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行抹平修復(fù);
對中度燒傷的構(gòu)件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層，用高于原砼強(qiáng)度等級的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。
對于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤后，重新抹灰。
2019年4月26日 今日頭條新信息，據(jù)潮州市住建局透露
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