詳情描述

廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報(bào)告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

　　工程質(zhì)量實(shí)體檢測能真實(shí)的反映出建筑工程的實(shí)際質(zhì)量狀況，為工程鑒定提供科學(xué)的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測的結(jié)果，對(duì)建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面進(jìn)行驗(yàn)算分析，對(duì)建筑物能否繼續(xù)使用，能否改變使用用途出結(jié)論，并為建筑物是否進(jìn)行加固處理提供依據(jù)。

　　廣州市廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),荔灣區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。越秀區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設(shè)街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。海珠區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　屋安全檢測鑒定對(duì)于許多人來說都是第一次碰到，有買房子出現(xiàn)安全問題的，有廠房使用時(shí)間過久或者想對(duì)廠房進(jìn)行改造，相對(duì)廠房進(jìn)行廠房安全性檢測等諸多情況，那么我們就對(duì)常見的一些問題做個(gè)羅列，方面大家自行了解：

　　1、什么叫既有房屋?

　　指已完成建設(shè)程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問題的房屋。

　　2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位?

　　因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)系一個(gè)整體，而鑒定就是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。

　　3、什么叫危險(xiǎn)房屋?

　　指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　4、申請(qǐng)房屋安全鑒定的對(duì)象有哪些?

　　有五類：私房業(yè)主及其代理人、委托人;房屋使用人;公房及自管房業(yè)主單位;其他責(zé)任人;房屋安全管理部門或行政單位、司法部門等。

　　5、房屋安全鑒定的辦理時(shí)限是多長?

　　手續(xù)完備者，自受理鑒定申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成;特殊、復(fù)雜或需進(jìn)行相關(guān)檢測的項(xiàng)目視具體情況確定。

　　6、房屋會(huì)“衰老”嗎?

　　房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。

　　7、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老?

　　(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低;

　　(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等;

　　(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好;

　　(4)地質(zhì)因素——特種地基土體;

　　(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);

　　(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

　　8、哪些房屋需作安全鑒定?

　　(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

　　(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

　　(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

　　(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　9、什么樣的房屋是危房?

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　10、哪些是房屋的異常跡象?

　　概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

　　11、國家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定?

　　《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類： A：完好房 ;B：基本完好房;C：一般損壞房; D：嚴(yán)重?fù)p壞房;E：危險(xiǎn)房。

　　12、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)?

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房;B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房;C級(jí)——局部危險(xiǎn)房; D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房

　　(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。天河區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進(jìn)街道,珠吉街道,新塘街道)。白云區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。黃埔區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。

　　房屋檢測與加固是很重要的房屋安全檢查工作，工作主要是對(duì)房屋的完好損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行勘查、檢測，現(xiàn)場的檢測工作是低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作。現(xiàn)場檢測人員知道哪些項(xiàng)目需要具體檢測。

　　1、房屋結(jié)構(gòu)加固與改造一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般的檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度相關(guān)檢測、鋼筋配置相關(guān)檢測、裂縫檢測和其他的一些檢測。

　　2、房屋都是已經(jīng)裝修、整改或者是加固完畢的房屋。對(duì)改造后房屋進(jìn)行了勘查往往存在著很大的局限性，因此檢測內(nèi)容應(yīng)該以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有沒有多大的變化截面尺寸符合圖紙，以及存在影響房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的問題。

　　3、鑒定主要是復(fù)核驗(yàn)算檢測的材料強(qiáng)度等級(jí)，為后面的的復(fù)核驗(yàn)算提供了參考依據(jù)。混凝土抗壓的強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)該按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)房屋安全性鑒定檢測。

　　番禺區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))?；ǘ紖^(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。蘿崗區(qū)廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。從化市廣州市外企驗(yàn)廠質(zhì)量檢測驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。

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