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三水區(qū)幼兒園房屋抗震安全檢測(cè)單位
學(xué)校抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析： 某幼兒園為二層混合承重結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)由鋼筋混凝土柱及240mm厚磚墻混合承重，采用現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋，房屋高度為6.6m。委托方未能提供設(shè)計(jì)施工圖紙，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)繪制的建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖詳見附錄附圖1～附錄附圖4。本工程已建成并投入使用，地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類（乙類），框架抗震等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況和建成時(shí)間，按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）進(jìn)行抗震鑒定，后續(xù)使用年限為40年，按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)。 1、結(jié)構(gòu)靜力安全性能 按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分各子單元安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Bsu級(jí)，可基本滿足現(xiàn)狀下作為幼兒園的安全使用要求。 2、結(jié)構(gòu)抗震性能 本工程結(jié)構(gòu)體系，建筑形體及其構(gòu)件布置的規(guī)則性、房屋大高度、框架抗震等級(jí)、結(jié)構(gòu)材料以及抗震構(gòu)造措施等基本滿足抗震規(guī)范要求。抗震驗(yàn)算表明，該工程柱梁構(gòu)件抗震承載能力、墻體抗震承載能力滿足規(guī)范要求。綜合以上分析，該工程結(jié)構(gòu)抗震性能符合規(guī)范要求。
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二、幼兒園房屋抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理權(quán)威機(jī)構(gòu)——學(xué)?？拐鸢踩珯z測(cè)鑒定過程有哪些： 1、采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。2. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。3. 檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。4. 檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。5. 截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。6. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。7. 檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。8. 檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。9. 檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。10. 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。11. 采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。12. 用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。13. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
三、輔導(dǎo)中心抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理權(quán)威機(jī)構(gòu)——相關(guān)注意事項(xiàng)： 1)對(duì)于設(shè)計(jì)資料不全的房屋，繪制出平面布置圖及結(jié)構(gòu)布置圖；（可選項(xiàng)） 采用測(cè)距儀、鋼卷尺等儀器先繪制出所檢房屋的結(jié)構(gòu)布置圖，主要繪制出梁、柱、墻體的位置及截面尺寸，以及預(yù)制板的布置方式。為安全計(jì)算、抗震計(jì)算及后續(xù)加固設(shè)計(jì)提供原始數(shù)據(jù)。本項(xiàng)目繪制的主要平面圖見附件。 2)對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定； （1）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量檢查；（2）裂縫及缺陷的進(jìn)一步檢查。（3）采用PKPM程序軟件計(jì)算結(jié)構(gòu)安全性（可選項(xiàng)）。 3)對(duì)房屋進(jìn)行抗震性鑒定； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)第6.0.8條規(guī)定“教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類?！?，第3.0.2條規(guī)定“重點(diǎn)設(shè)防類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時(shí)，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地
三水區(qū)幼兒園房屋抗震安全檢測(cè)單位進(jìn)行房屋安全鑒定前，了解房屋的結(jié)構(gòu)形式是必不可少的，不同的房屋結(jié)構(gòu)類型檢測(cè)的方法也會(huì)有所不一樣，一般常見的房屋結(jié)構(gòu)類型有混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)等。 對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)，其主要的檢測(cè)內(nèi)容有：混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等檢測(cè)鑒定，在必要的時(shí)候還應(yīng)該進(jìn)行房屋構(gòu)件進(jìn)行動(dòng)力檢測(cè)或者實(shí)載檢測(cè)，對(duì)于房屋建筑來說，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對(duì)房屋的安全性有著直接的影響。 混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)可以使用鉆芯法或者回彈法： 回彈法：是利用回彈儀對(duì)混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過程中，*常用的非破損檢測(cè)方法，此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便靈活，但是在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素。 如：混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會(huì)對(duì)檢測(cè)結(jié)果造成一定的影響，混凝土的構(gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)時(shí)，必須對(duì)技術(shù)規(guī)定予以遵守。 鉆芯法：檢測(cè)過程是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測(cè)試，從而對(duì)混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測(cè)，鉆芯法是一種較為可靠和直接的房屋安全鑒定檢測(cè)方法，但是對(duì)建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進(jìn)行檢測(cè)。 中國(guó)住宅壽命平均30多年 發(fā)達(dá)國(guó)家一般超過70年近年來，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化水平有所上升，但距發(fā)達(dá)國(guó)家還有巨大差距，現(xiàn)實(shí)國(guó)情決定了我國(guó)不可能長(zhǎng)期支持粗放型的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式，必須大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。中國(guó)現(xiàn)階段住宅建設(shè)受住宅生產(chǎn)方式、土地資源、建材資源、能源等多方面因素制約，省地節(jié)能環(huán)保型住宅的建設(shè)在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中十分必要。 住房建設(shè)狀況面臨諸多問題 自20世紀(jì)90年代以來，我國(guó)住宅建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，在一定程度上改善了城鄉(xiāng)居民住房條件。但記者在采訪中獲悉，我國(guó)住房制度改革深化和住房市場(chǎng)發(fā)展過程中，尚存影響改善居民住房狀況和提高整體居住水平的問題，亟待得到解決 住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展處處長(zhǎng)劉美霞告訴記者，2006年1月至5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)40個(gè)重點(diǎn)城市的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，批準(zhǔn)上市的商品住房中套均建筑面積達(dá)115平方米，有15個(gè)城市的套均建筑面積高于120平方米。累計(jì)可銷售住房中，120平方米以上套型住房所占比重，有24個(gè)城市超過50%，有16個(gè)城市套型面積80平方米以下的住房不到總面積的10%。
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