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深圳房屋鑒定中心|深圳房屋檢測(cè)中心

廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司是廣東省權(quán)威的房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。廣東方十擁有檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以權(quán)威的專家團(tuán)隊(duì)，高端的檢測(cè)設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為相關(guān)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。

廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司的成立，是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的檢測(cè)、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評(píng)價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒定檢測(cè)和房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。

哪些房屋需要做安全鑒定?

答：

①房屋達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋;

②房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

③改變使用功能、裝修改造、明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

④發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

⑤周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

⑥zhengfu部門規(guī)定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用?

答：包括以下情形：

1)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

3)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5)其他可能危害房屋安全需要加固處理的情形。

經(jīng)鑒定確認(rèn)的危險(xiǎn)房屋，該如何處理?

答：有以下情形的應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定：

1)距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;

2)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋;

3)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

4)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

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什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老?

答：

1)設(shè)計(jì)因素 —— 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低

2)施工因素 —— 未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等;

3)材料因素 —— 不成熟的材料，以次充好;

4)地質(zhì)因素 —— 特種地基土體;

5)人為損害 —— 破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);

6)自然影響 —— 風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

　一般情況下，加固公司如果單單使用混凝土是無(wú)法對(duì)建筑起到加固作用的。單一的好混凝土?xí)艿江h(huán)境或者氣候等因素的影響，導(dǎo)致承受力，承重力不足，甚至是產(chǎn)生變性，這些都可能會(huì)影響建筑的加固作用，所以專家提出了許多結(jié)構(gòu)加固的方法。那么，建筑結(jié)構(gòu)加固的方法有哪些呢?一起來(lái)了解下吧!

第一：可以采用植入鋼筋的方法來(lái)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。所謂的植入鋼筋指的是在原來(lái)的混凝土上，采用最新技術(shù)將鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中。植入鋼筋可以有效的增加房梁，房柱的鞏固性。

第二：鋼筋螺栓錨固法。這是最新的一種結(jié)構(gòu)加固方法，整體步驟也相對(duì)比較繁瑣。分為清理結(jié)構(gòu)表面，明確螺栓固位置，清潔孔洞，清理鋼筋，鋼筋埋植，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)鋼筋進(jìn)行固定整理等。

第三：粘鋼也是比較常用的一種結(jié)構(gòu)加固方法。它利用了粘接劑的粘性對(duì)鋼板進(jìn)行加固，不僅大大的提升了鋼板的抗破壞力，還提高了產(chǎn)品的設(shè)計(jì)承載力等等。

加固公司中國(guó)礦業(yè)大學(xué)建筑物保護(hù)與加固研究所建立長(zhǎng)期產(chǎn)學(xué)研究合作關(guān)系開發(fā)結(jié)構(gòu)加固技術(shù)和新型加固材料，為加固技術(shù)積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為提高加固工程質(zhì)量尊定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ);

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