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肇慶大小型廠房驗廠安全檢測鑒定報告專項中心機(jī)構(gòu)

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測報告、房屋受損和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

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　　經(jīng)常出現(xiàn)這種情況，房屋出現(xiàn)問題物業(yè)維修之后仍然出現(xiàn)，這種現(xiàn)象讓業(yè)主非常惱火的一件事。前段時間一業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)了裂縫，之后裂縫越來越大，越來越多，不止客廳，就連走廊臥室到處都出現(xiàn)了同樣的狀況。在這期間他們也進(jìn)行了多次的修補(bǔ)，往往是補(bǔ)了沒多久又在出現(xiàn)一道，現(xiàn)在的情況不止出現(xiàn)裂縫，滲水情況也特別明顯。后面不少墻體出現(xiàn)了斷裂拖落痕跡，墻內(nèi)鋼筋也倮圌露圌出來了，有固定作用的墻內(nèi)鐵圌絲圌網(wǎng)也出現(xiàn)了斷裂，裂縫都可以塞圌進(jìn)兩根手指。多次向物業(yè)反映后沒有效果，顧先生表示很傷心。

　　一生積蓄mǎi到這樣的房屋，我們也能理解業(yè)主的心情，這樣的情況該怎樣解決，在找到小區(qū)物業(yè)管理之后了解到，目前小區(qū)內(nèi)有586戶業(yè)主已經(jīng)入住，在這586戶業(yè)主中已經(jīng)有85戶在物業(yè)對房屋漏水、裂縫問題進(jìn)行了登記，沒有登記的業(yè)主還不知道有多少。他們多次找開發(fā)商映這些問題，開發(fā)生每次都是一拖再拖，實在拖不了，才會派人過來修理。可問題是，維修沒過多久，同樣的問題就會再次出現(xiàn)。在回圌復(fù)近一年的時間沒有任何效果。

　　那遇到這樣的事該怎樣處理?最簡單的辦fǎ是對房屋進(jìn)行圌房屋檢測，先了解到房屋的安全情況，在業(yè)主能安心的情況下進(jìn)行下面的糾紛進(jìn)行一個解決。

　　房屋安全檢測是zhēn對發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋做的一個檢測，其liú程是先調(diào)圌查房屋歷圌史結(jié)構(gòu)，然后測量房屋有沒有發(fā)生傾斜或者沉降，在記錄損壞部位的范圍程度，在檢測房屋力學(xué)性能，最后通圌過建模驗算給出一份報告。

　　違圌章建筑是否需要做房屋檢測

　　違圌章建筑是否需要做房屋檢測。違規(guī)建筑，指的是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反了建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，采取欺圌騙手段獲取批準(zhǔn)而占地新建。擴(kuò)建和改建的建筑物。而在一定程度上違圌章建筑是會給整棟樓房帶來安全隱患，在這種情況下不做房屋檢測是很危險的事!

　　先前阜城文錦huá庭小區(qū)有一期違規(guī)建筑，在一位王先生指引下通圌過6棟四單元難免就可以清楚的看到，原來有15層高的住宅區(qū)頂部多了兩間房，一間疑似玻璃與鋼筋桿構(gòu)造，另一間是磚瓦房屋。

　　通圌過周圍的鄰居我們了解到在去年8月左右，這位鄰居就有想蓋房的趨勢。業(yè)主李先生說他mǎi了房子以后一直沒住過，在發(fā)現(xiàn)的時候就去找了鄰居進(jìn)行溝通，在今年來裝修房屋的時候?qū)Ψ揭呀?jīng)建好了，再一次去找對方溝通，無效后反饋給了物業(yè)公圌司，物業(yè)稱沒辦fǎ解決。在聯(lián)圌系了物業(yè)公圌司后物業(yè)公圌司給出的解釋是：“房屋的頂層空地是送給頂層居民的，但不能建房，我們通知后對方不聽，我們也沒有執(zhí)圌fǎ泉，所以沒辦fǎ?！焙竺媛?lián)圌系了潁西中隊工作人員，對方表示“近期前去查看”。

　　再次提醒大家，隨意的改造或加蓋房屋，一是違fǎ，二是不安全。在合fǎ的情況下改造是需要第三方做房屋檢測，否則出現(xiàn)了安全事圌故相比之下就是撿了芝麻丟圌了瓜。

　　房屋抗震鑒定遵循的原則以及主要工作。抗震鑒定是一項技術(shù)性、zhēn對性很強(qiáng)的工作。檢測內(nèi)容的多少與結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關(guān)。

　　一、抗震鑒定應(yīng)遵循以下幾個原則：

　　(1)“必須性"原則：檢測的范圍和內(nèi)容的確定應(yīng)十分嚴(yán)謹(jǐn)，不能主觀地隨意增加或冊刂減;檢測單元數(shù)量的確定應(yīng)考慮建筑的特點，以概率統(tǒng)計分析為基礎(chǔ)定量確定，不能簡單地主觀判定;

　　(2)“zhēn對性”原則：建筑的種類繁多，結(jié)構(gòu)形式也多種多樣，結(jié)構(gòu)材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環(huán)境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調(diào)圌查的基礎(chǔ)上再制定有zhēn對性的檢測方案;

　　(3)“規(guī)范性”原則：測試方fǎ和手段必須符合囯圌家有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要qiú，測試人員必須專圌業(yè);

　　(4)“科學(xué)性”原則：被測構(gòu)件的抽取、測試手段的確定、測試數(shù)據(jù)的處理要有科學(xué)性;

　　(5)“經(jīng)濟(jì)性”原則。

　　二、抗震鑒定主要工作

　　1、搜集建筑的勘圌察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料;包括甘泉樓、門急診樓的原始設(shè)計圖紙以及后期改擴(kuò)建圖紙。當(dāng)資料不全時，應(yīng)根據(jù)鑒定和甲方的需要進(jìn)行補(bǔ)充實測。

　　2、調(diào)圌查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷圌史加層改造情況。

　　3、根據(jù)本建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級鑒定方fǎ，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

　　4、根據(jù)現(xiàn)場實測和抗震分析結(jié)果，對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價，包hán抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要qiú的應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要qiú的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。

　　5、對基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)進(jìn)行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢圌查，地圌下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

　　6、對建筑物結(jié)構(gòu)整體抗震性能和質(zhì)量進(jìn)行檢測，并評估其抵圌抗變形的能力。分析結(jié)構(gòu)中的薄弱環(huán)節(jié)。

　　7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的絕對標(biāo)高值以及與室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標(biāo)注。

　　8、評估歷圌史改造過程中，改造對結(jié)構(gòu)的影響。

　　9、檢圌查各部位結(jié)構(gòu)材料實際達(dá)到的強(qiáng)度等級和碳化深度，當(dāng)?shù)陀谝?guī)范規(guī)定的要qiú時，應(yīng)提圌供相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策。

　　10、檢圌查梁柱節(jié)點的連接方式和構(gòu)造及框架跨數(shù)，檢圌查構(gòu)件的保護(hù)層厚度。

　　11、根據(jù)實測繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)注實測的梁、板、柱尺寸。檢圌查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的wěn合程度。檢圌查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。

　　12、房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，并分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓墻體的普遍開裂。

　　13、檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的結(jié)構(gòu)裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強(qiáng)度、理論承載力計算等方面查明結(jié)構(gòu)開裂的原因。

　　14、對結(jié)構(gòu)建立計算模型，按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計算，分析房屋結(jié)構(gòu)安全性和抗震能力。

　　15、對抗震鑒定提出需要加固的地方給出相應(yīng)的加固建議和意見;

　　16、對涉及到的檢測部位敲打后出現(xiàn)的梁、柱、墻面等的損壞進(jìn)行全面修復(fù)，恢復(fù)原樣。

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