詳情描述
汕尾房屋安全檢測(cè)鑒定_危房鑒定機(jī)構(gòu)，房屋不應(yīng)隨意改造，改造前檢測(cè)鑒定，出具房屋檢測(cè)報(bào)告
危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪些？
房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、超重使用等。
周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。
承接房屋安全鑒定：針對(duì)各類房屋（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）的工程質(zhì)量檢測(cè)及結(jié)構(gòu)安全鑒定。公司資質(zhì)齊全，技術(shù)實(shí)力雄厚，各類檢測(cè)設(shè)備齊全，能圓滿完成各類檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，為廣大市民提供房屋結(jié)構(gòu)安全的檢測(cè)鑒定報(bào)告。
汕尾房屋安全檢測(cè)流程
一、初步調(diào)查
調(diào)查了解了工程施工情況和房屋目前的情況，施工中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，房屋結(jié)構(gòu)基本按圖施工，檢查中未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的永久作用和可變作用有異?，F(xiàn)象，未發(fā)生重大偶然作用。
二、詳細(xì)調(diào)查
1、地基基礎(chǔ)
被檢測(cè)的房屋外墻棱線傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋傾斜方向無(wú)一致性，測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，房屋室外地坪與墻體接縫處均完好，未發(fā)現(xiàn)有明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)裂縫。
被檢測(cè)的房屋地基基礎(chǔ)評(píng)定等級(jí)均為Au級(jí)。
2、上部承重結(jié)構(gòu)
（1） 構(gòu)件的安全性等級(jí)
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，被檢測(cè)的房屋混凝土強(qiáng)度等級(jí)均滿足設(shè)計(jì)要求。
被檢測(cè)的房屋框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際截面尺寸及配筋與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符，房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，未發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯的由承載力不足引起的荷載裂縫；混凝土梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方式正確，構(gòu)造符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
混凝土構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定均為au級(jí)。
（2） 結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)
被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)按結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)布置、支撐系統(tǒng)（或其它抗側(cè)力系統(tǒng)）、圈梁構(gòu)造、結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系四個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理，形成完整系統(tǒng)，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線設(shè)計(jì)基本正確，符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，能滿足目前使用要求；框架梁、柱、樓面板及內(nèi)外墻體無(wú)明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各種側(cè)向作用；結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系設(shè)計(jì)基本合理，連接方式正確。
結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)評(píng)定均為au級(jí)。
（3）結(jié)構(gòu)側(cè)向位移
房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，結(jié)構(gòu)構(gòu)件未出現(xiàn)明顯裂縫及明顯變形。
結(jié)構(gòu)側(cè)向位移項(xiàng)評(píng)定均為au級(jí)。
綜上所述，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級(jí)、整體性等級(jí)及側(cè)向位移，被檢測(cè)的房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。
3、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分
屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)造基本完好，排水暢通，門窗框、扇完好，局部墻面及平頂有收縮裂縫。
對(duì)房屋圍護(hù)墻進(jìn)行檢查，房屋門窗框、扇完好，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的連接基本可靠。 ：
委托人應(yīng)提供檢測(cè)房屋的權(quán)屬關(guān)系證明和原始工程圖紙等資料，在無(wú)法提供原始圖紙資料或資料不全情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充檢測(cè)內(nèi)容。
1、檢測(cè)點(diǎn)的選擇應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況確定，注意其結(jié)構(gòu)代表性和覆蓋面。
2、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
－－－委托單位名稱，檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容；
－－－房屋基本情況；
－－－檢測(cè)的主要部位、過程和主要手段、數(shù)據(jù)等情況；
－－－檢測(cè)結(jié)論和處理意見；
－－－檢測(cè)人員名單；
－－－檢測(cè)日期。
3、房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目參加人員不應(yīng)少于兩人，房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人審核制度，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)由通過相應(yīng)資格認(rèn)定的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。
地基基礎(chǔ)安全性評(píng)級(jí)
一、 地基基礎(chǔ)安全性評(píng)級(jí)，應(yīng)綜合考慮詳細(xì)地質(zhì)勘察資料的可靠性、設(shè)計(jì)資料的合理性、施工資料的可信性、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況、變形觀測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、當(dāng)?shù)毓こ探?jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)驗(yàn)算結(jié)果等因素。
二、 應(yīng)根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011有關(guān)規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地和地基的抗震穩(wěn)定性作出評(píng)級(jí)。
三、 靠近河岸、邊坡和臨空處邊緣的建筑物，應(yīng)根據(jù)《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB 50330、GB 50007和DBJ 15等有關(guān)規(guī)范規(guī)定，評(píng)定地基整體穩(wěn)定性。
四、 當(dāng)場(chǎng)地和地基抗震穩(wěn)定性驗(yàn)算結(jié)果符合要求時(shí)，可根據(jù)設(shè)計(jì)驗(yàn)算結(jié)果、變形觀測(cè)數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況按下列原則確定地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)：
1 當(dāng)符合下列全部條件時(shí)，可評(píng)為級(jí)：
1) 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力不小于作用效應(yīng)（R/(γ0S)≥1），建筑物大傾斜率不超過DBJ 15規(guī)定的允許值；
2) 建筑物未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降裂縫；
3) 地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)水平滑移跡象；
4) 基礎(chǔ)（包括樁頂）外觀質(zhì)量檢查未發(fā)現(xiàn)裂縫和影響耐久性的缺陷。
2 當(dāng)符合下列全部條件時(shí)，可評(píng)為級(jí)：
1) 基礎(chǔ)主要構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比不小于0.95（R/(γ0S)≥0.95）、一般構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比不小于0.9（R/(γ0S)≥0.9）；
2) 建筑物大傾斜率不超過DBJ 15-31規(guī)定允許值的1.5倍；
3) 建筑物砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)大的不均勻沉降裂縫寬度不超過5mm；
4) 地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)水平滑移跡象；
5) 連續(xù)兩個(gè)月的地基基礎(chǔ)大沉降速率均不超過2.0mm/月；
6) 基礎(chǔ)外觀質(zhì)量檢查未發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫和影響耐久性的缺陷。
3 出現(xiàn)下列情況之一可評(píng)為級(jí)：
1) 基礎(chǔ)主要構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比小于0.95但不小于0.90（0.9≤R/(γ0S)<0.95）、一般構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比小于0.9但不小于0.85（0.85≤R/(γ0S)<0.9）；
2) 建筑物大傾斜率介于DBJ 15規(guī)定允許值的1.5-3倍；
3) 建筑物砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)大的不均勻沉降裂縫寬度介于5-10mm；
4) 地基基礎(chǔ)大水平滑移速率不超過2.0mm/月；
5) 連續(xù)兩個(gè)月的地基基礎(chǔ)大沉降速率均不超過4.0mm/月；
6) 基礎(chǔ)主要構(gòu)件出現(xiàn)受力不足的裂縫但尚未進(jìn)入危險(xiǎn)狀態(tài)。
4 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)可評(píng)為級(jí)。
1) 基礎(chǔ)主要構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比小于0.9（R/(γ0S)<0.9）一般構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比小于0.85（R/(γ0S)<0.85）；
2) 上部建筑大傾斜率超過DBJ 15-31規(guī)定允許值的3倍；
3) 上部建筑砌體部分大的不均勻沉降裂縫寬度大于10mm；
4) 連續(xù)兩個(gè)月地基基礎(chǔ)的大滑移速率大于2.0mm；
5) 連續(xù)兩個(gè)月地基的大沉降速率大于每月4.0mm；
6) 主要基礎(chǔ)構(gòu)件出現(xiàn)受力不足裂縫且已進(jìn)入危險(xiǎn)狀態(tài)。
五、 對(duì)于沒有勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)和驗(yàn)收資料的建筑物，應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)資料、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果和下列原則進(jìn)行評(píng)級(jí)：
1 當(dāng)實(shí)測(cè)結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果符合第7.2.4條第1款第2）項(xiàng)至第4）項(xiàng)條件時(shí)，可評(píng)為a級(jí)；
2 當(dāng)實(shí)測(cè)結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果符合第7.2.4條第2款第2）項(xiàng)至第6）項(xiàng)條件時(shí)，可評(píng)為b級(jí)；
3 當(dāng)實(shí)測(cè)結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果符合第7.2.4條第3款第2）項(xiàng)至第6）項(xiàng)中任何一項(xiàng)條件時(shí)，可評(píng)為c級(jí)；
4 當(dāng)實(shí)測(cè)結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果符合第7.2.4條第4款第2）項(xiàng)至第6）項(xiàng)中如何一項(xiàng)條件時(shí)，可評(píng)為d級(jí)。
六、 有勘察設(shè)計(jì)資料但無(wú)施工檢測(cè)和驗(yàn)收資料的建筑物，應(yīng)先評(píng)估設(shè)計(jì)的合理性；再結(jié)合7.2.7條規(guī)定對(duì)地基基礎(chǔ)的安全性作出綜合評(píng)級(jí)。
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