詳情描述

　廣州市驗(yàn)廠檢測(cè)怎么收費(fèi)多少錢(qián)

　　我們承接所有城市房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋受損和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

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　　現(xiàn)越來(lái)越多的業(yè)主選擇在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加層改造，根據(jù)大量數(shù)據(jù)表明房屋改造相對(duì)于新建建筑物在施工成本方面能節(jié)約三分之一到四分之一的建造成本和大量的公共營(yíng)造成本，房屋改造往往包括十分綜合的加固改造內(nèi)容，對(duì)施工的技術(shù)要求較高，在改造過(guò)程中如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋改造安全鑒定及指導(dǎo)，隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造會(huì)對(duì)房屋造成一定的危害。

　　西辛莊社區(qū)3層樓房 “瘋長(zhǎng)”到8層：

　　位于唐興路與高新六路東北角的西辛莊社區(qū)，是城改安置的社區(qū)，回遷房原本是整齊劃一的3層樓，從去年開(kāi)始，原本井然有序、干凈整潔的小區(qū)變得十分混亂，這是因?yàn)樵S多住戶將原本3層的樓房加蓋至6層，甚至7層、8層。根據(jù)市民反映近期天氣轉(zhuǎn)暖后，西辛莊社區(qū)又出現(xiàn)了新一輪加蓋。

　　記者從西辛莊社區(qū)東門(mén)進(jìn)入，眼前的場(chǎng)景令人震驚。小區(qū)東門(mén)西側(cè)，原本的3層房屋被“加高”了4層，其中的2、3層還進(jìn)行了改裝，完全改變了原來(lái)房屋的外觀，紅色的磚塊和沒(méi)有安裝的門(mén)窗，讓這棟樓看上去格外顯眼。而旁邊的一棟樓已加蓋至8層，樓體外墻粉刷成淺黃色，與原本的外墻顏色保持一致。另外每一層窗戶都安裝了防護(hù)網(wǎng)，裝上了空調(diào)。住在附近的租戶說(shuō)，這棟樓早已加蓋建成了賓館。

　　整個(gè)小區(qū)的房屋高低不一，許多住戶都在原有的屋子上繼續(xù)蓋房，速度快的已經(jīng)封頂，一些剛動(dòng)工的加蓋房周?chē)钪_手架。根據(jù)與施工者對(duì)話：“在原樓基礎(chǔ)上增加這么多層，不用重新打地基嗎？”“沒(méi)事，好多人租呢?！边@位師傅說(shuō)。當(dāng)記者詢問(wèn)有沒(méi)有人來(lái)管這事時(shí)，這位師傅搖了搖頭說(shuō)：“誰(shuí)管呀，都沒(méi)有人管。”

　　據(jù)了解，西辛莊社區(qū)樓房均為3層磚混結(jié)構(gòu)，是高新區(qū)2005年回遷的安置社區(qū)?！按笏良由w，日夜施工，噪聲和揚(yáng)塵污染很大，嚴(yán)重影響周邊社區(qū)居民的正常生活。”附近的一位居民稱(chēng)，在這里小編不禁感嘆3層樓的地基承載力，能承受7、8層樓需要的強(qiáng)度嗎？以及樓房之間的間距符合建筑法規(guī)嗎？一旦發(fā)生地震或出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間下雨，這些違規(guī)建筑發(fā)生安全事故，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

　　此外，住戶蓋房多是請(qǐng)一些無(wú)資質(zhì)的施工隊(duì)干活，沒(méi)有進(jìn)行房屋改造安全鑒定，安全保障無(wú)從談起，自建房屋加層隨意無(wú)序，給安全埋下了種種隱患。

　　那么在房屋改造過(guò)程中我們應(yīng)當(dāng)如何對(duì)房屋進(jìn)行房屋改造安全鑒定：

　　1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

　　2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定。

　　3、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。

　　4、對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

　　5、綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)，并針對(duì)房屋改造提出相應(yīng)的措施和建議。

　　房屋在改造過(guò)程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性，相對(duì)傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，因此選擇專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)尤為重要。

　　房屋在使用過(guò)程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加都會(huì)造成房屋沉降，也就是我們所說(shuō)的房屋下沉，在房屋安全鑒定中房屋沉降又可以分為均勻沉降和不均勻沉降，房屋均勻沉降對(duì)房屋造成的危害相對(duì)較小，但當(dāng)房屋不均勻下沉達(dá)到一定的程度時(shí)會(huì)對(duì)房屋造成嚴(yán)重的破壞，如：墻體出現(xiàn)開(kāi)裂、門(mén)窗變形、房屋傾斜，更嚴(yán)重的甚至?xí)斐煞课莸牡顾茡p。

　　當(dāng)房屋發(fā)生下沉的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)先找原因，委托專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成的危害程度，根據(jù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果建議采取相應(yīng)的加固措施，在查找原因和處理期間，應(yīng)當(dāng)做好房屋的沉降、傾斜和裂縫監(jiān)測(cè)，進(jìn)行定期巡查檢查，必要時(shí)，還應(yīng)當(dāng)建立對(duì)應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

　　那么造成房屋出現(xiàn)下沉的原因有哪些？

　　房屋發(fā)生沉降的原因有很多，我們大致可以從勘察、設(shè)計(jì)、施工、環(huán)境影響等幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行分析：

　　1、勘察原因：勘察是設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，如若工程未勘察就進(jìn)行施工，或勘察數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，后期都會(huì)對(duì)房屋造成嚴(yán)重的沉降破損。

　　2、設(shè)計(jì)原因：房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，未進(jìn)行沉降的精確計(jì)算，或未按照房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)合理的基礎(chǔ)形式和設(shè)置沉降縫等等，都會(huì)導(dǎo)致地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下沉。

　　3、施工原因：地基基礎(chǔ)屬隱蔽工程，當(dāng)施工單位對(duì)工程質(zhì)量不夠重視，施工時(shí)偷工減料，不按施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，會(huì)導(dǎo)致地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下沉。

　　4、環(huán)境影響原因：房屋周邊存在工程施工的現(xiàn)象已是非常普遍，工程振動(dòng)、擠土樁施工、基坑開(kāi)挖、隧道盾構(gòu)、市政管道開(kāi)挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對(duì)造成鄰近房屋出現(xiàn)沉降影響。

　　5、人為原因：房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專(zhuān)業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會(huì)造成地基基礎(chǔ)沉降。

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