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廣州市外資公司驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告辦理價(jià)格多少錢

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　　隨著對(duì)違章建筑的嚴(yán)格查處，尤其是北上廣等一線城市，違章建筑糾紛問題日益增多，很多墻上被劃上大大的“拆”字。對(duì)于擁有違章建筑該怎么辦？難道只有拆除嗎？

　　從土地所有權(quán)認(rèn)證：如果法律知識(shí)薄弱，違章建筑價(jià)值較高，小編建議您委托相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，進(jìn)行維權(quán)處理。在進(jìn)行維權(quán)處理前首先需要確定違章建筑占用土地的權(quán)屬和性質(zhì)。

　　符合以下兩種情形之一，是違章建筑走向合法的前提條件。

　　一、建筑物是已經(jīng)取得合法土地使用權(quán)的國有建設(shè)用地或者是集體建設(shè)用地。土地可能是租賃來的，也有可能是合法取得產(chǎn)權(quán)的，在原有規(guī)劃為建設(shè)用地的土地上建設(shè)的。

　　二、是在原有的農(nóng)村集體自家耕地上，或者租賃農(nóng)村集體用地上建設(shè)的房屋，沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，但是土地用途是基本種植、養(yǎng)殖等農(nóng)村承包性質(zhì)經(jīng)營的。

　　全市重拳出擊，整治“兩違建筑”：

　　近日，市委市高度重視“兩違”整治工作，各有關(guān)部門和鎮(zhèn)街不斷加大違法用地、違法建筑整治力度，多次組織現(xiàn)場(chǎng)拆違活動(dòng)。

　　4月2日，大嶺山對(duì)兩宗違法建筑實(shí)施拆除。兩宗違法建筑占地面積近900平方米。兩宗違法建筑位于大嶺山鎮(zhèn)大片美村長嶺街，占地面積分別約為500平方米和330平方米，均為十一層半。

　　4月10日，常平對(duì)漱新村、元江元村、崗梓村發(fā)現(xiàn)的3宗新增的違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆，拆除面積約1800平方米。當(dāng)中，在漱新村拆除違法建筑，為一棟一層簡(jiǎn)易鐵棚，占地面積約500平方米。

　　元江元村違法建筑為在建基礎(chǔ)工地，占地面積約300平方米，崗梓新圍村被拆除的違法建筑疑似為“小產(chǎn)權(quán)房”，占地面積約1000平方米。三宗違法建筑均無取得相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

　　4月26日下午4時(shí)許，東莞首例高層違法建筑爆破拆除在大朗鎮(zhèn)。市城管局、大朗鎮(zhèn)及相關(guān)單位部門人員約500人參加了拆違現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，該處違法建筑占地面積約680平方米，地上11層，總建筑面積約8480平方米，土地為一般農(nóng)用地，地類為林地，規(guī)劃為生態(tài)用地，離該建筑300米范圍都已經(jīng)拉起多重警戒線。工程監(jiān)理程德智介紹，爆破使用1208發(fā)、乳化炸藥120公斤，六班工人今早用了4個(gè)小時(shí)，打出爆孔1100多個(gè)并完成裝藥。

　　根據(jù)2017年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2018為止目前大嶺山共計(jì)拆除整棟違章建筑117棟，總計(jì)38725平方米，由此可見東莞市對(duì)各類違章違規(guī)建筑持“零容忍”態(tài)度。

　　那么違章的建筑是否影響其他建設(shè)發(fā)展呢？

　　在確定違章建筑土地所有權(quán)屬和性質(zhì)后，還要明確違章建筑是否影響城鄉(xiāng)整體規(guī)劃，是否妨礙公共設(shè)施用地。

　　對(duì)于是否影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，建議咨詢當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者村委會(huì)或，自行檢查建筑是否影響消防或者泄洪通道，是否影響道路通行。如果阻礙了城鄉(xiāng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)發(fā)展和公共設(shè)施，從公共利益和行政法規(guī)的角度，影響了整個(gè)城市或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展和安全，自然無法向合法建筑轉(zhuǎn)化，那么拆除也是必然的；如若不在這些情況之內(nèi)，便有天然的條件轉(zhuǎn)換為合法建筑。

　　確定違章建筑的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，個(gè)人是無法評(píng)定建筑安全的，對(duì)于違章建筑的質(zhì)量問題需要找專業(yè)的房屋安全鑒定單位。

　　小編提醒您在找房屋安全鑒定單位時(shí)，需要注意：其是否具有房屋安全鑒定資質(zhì)；是否被當(dāng)?shù)卣J(rèn)可；出具的房屋安全鑒定報(bào)告是否有法律效應(yīng)。

　　滿足以上三個(gè)條件，違章建筑基本可以走向合法建筑。當(dāng)然了，還要通過審批，取得房產(chǎn)證才是最終的結(jié)果，想

　　受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，房屋安全鑒定公司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

　　檢測(cè)項(xiàng)目：房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、等，對(duì)其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

　　適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測(cè)評(píng)估的建筑物或結(jié)構(gòu)。

　　現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

　　房屋安全鑒定的檢測(cè)過程：

　　1、房屋安全鑒定根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

　　2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

　　3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

　　4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

　　5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

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