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廣州市客戶驗(yàn)廠檢測報(bào)告出具費(fèi)用多少錢

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測報(bào)告、房屋受損和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

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　　上世紀(jì)80年代，國內(nèi)大興土木，迅速建起了一批小高層住宅，然而至今，小區(qū)變得老舊，尤其是居住在其中的住戶逐漸步入老年，沒有電梯的建筑對小區(qū)居民造成的不便逐步凸顯，老舊小區(qū)加裝電梯的需求也日益明顯，好在政圌府陸續(xù)出臺加裝電梯利好政策，為各小區(qū)業(yè)主出行減少了很多不變，但是考慮到加裝電梯的建筑通常是已建好的房屋或是已經(jīng)使用多年的老舊房屋，在加裝前需要特別注意既有房屋結(jié)構(gòu)的安全，確定房屋是否滿足加裝電梯使用要求，可委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行全面的檢測鑒定。

　　新聞：驚！南寧土豪業(yè)主欲將四套房打穿在屋內(nèi)裝電梯：

　　位于南寧華龍?jiān)沸^(qū)一棟33層的住宅樓里，有業(yè)主為把自己四套房子貫通，把2樓至4樓的樓板打出一個方形的缺口，以安裝一臺內(nèi)部電梯，其他業(yè)主看到后心驚膽跳，害怕影響到整棟樓的安全。

　　據(jù)了解南寧市華龍?jiān)沸^(qū)10棟E座的201、202、301、401都屬于業(yè)主梁先生的，在今年4月4日開始裝修，為了能在房屋內(nèi)安裝電梯，裝修公司把這四套房子的房間打通，把201和202之間的隔墻拆掉，再把201、301、401之間的樓板打出一個類似于井道的方形垂直缺口，不少業(yè)主看了視頻，紛紛表示很擔(dān)憂，有人說：“難道E座的住戶沒有危機(jī)感？三層樓的樓板貫通?！边€有人說：“電梯的上下運(yùn)動，意味著每天都在拉扯整棟樓，想想都恐怖?！?/p>

　　最后物業(yè)，通過檢查認(rèn)為屬于違規(guī)施工，已通知整改。

　　龍?jiān)沸^(qū)物業(yè)服務(wù)中心潘主任說：他們已到現(xiàn)場查看，認(rèn)為是違規(guī)施工，發(fā)出停工通知。目前，201、202、301、401的裝修已經(jīng)停工。

　　潘主任表示，至于如此裝修是否危及安全，需要委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價。

　　這就涉及到兩個問題，一是房屋安全鑒定的費(fèi)用由誰承擔(dān)，二是如果房屋安全鑒定結(jié)果是不影響安全，那么梁先生是否可以按原計(jì)劃施工。

　　據(jù)業(yè)主梁先生說，他想安裝的是內(nèi)部樓梯，不是電梯，請的是有合法資質(zhì)的裝修公司，不會去拆承重墻、承重梁，不會野蠻施工。同時，他承諾支付房屋安全鑒定費(fèi)用。該小區(qū)臨時業(yè)委會主任鄧先生表示，對于梁先生裝修的事，5月2日，他所在的單位發(fā)出了通報(bào)。

　　這份《關(guān)于新建住房裝修問題情況的通報(bào)》要求其他正在裝修的業(yè)主以此為鑒，保護(hù)好房屋的原樣結(jié)構(gòu)和外墻裝飾，避免因結(jié)構(gòu)和外墻的改變而造成未能通過驗(yàn)收，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證、嚴(yán)重?fù)p害其他住戶利益的后果。

　　那么既有住宅小區(qū)加裝電梯我們需要注意什么？

　　1、 既有住宅小區(qū)加裝電梯具有一定的特殊性和困難性。不同的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、不同的設(shè)計(jì)年代的房屋都有各自的“特殊性”，加裝電梯涉及到救援通道、底坑、機(jī)房等方方面面，因此在加裝開始前要委托專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定單位對擬加裝電梯進(jìn)行充分檢測論證和分析。

　　2、老小區(qū)的房屋在設(shè)計(jì)的時候并沒有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需要對原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，以滿足擬加裝電梯的安全使用要求，在加裝電梯改造加固過程中應(yīng)委托具有特種加固施工資質(zhì)的單位對不滿足安全使用構(gòu)件進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)施工，保障房屋安全顯得尤為重要！

　　房屋安全鑒定后的房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時間：

　　A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時間為10年。

　　B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年。

　　C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時間為2年。

　　D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，限期停用或拆圌除。

　　房屋安全鑒定有什么鑒定方法呢？

　　傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法

　　它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評定來進(jìn)行材料取值，然后對原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù). 理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。

　　房屋安全鑒定此種方法，總的來說是以專家的知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

　　實(shí)用鑒定法

　　在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的方法基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)測手段和試測技術(shù)，通過分析和計(jì)算結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度實(shí)測值，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。

　　房屋安全鑒定此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設(shè)計(jì)圖進(jìn)行調(diào)查，通過對材料進(jìn)行細(xì)致的實(shí)驗(yàn)，對房屋進(jìn)行全面的檢查，最后再對各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評定，然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出精準(zhǔn)的判定。

　　實(shí)用鑒定法不僅準(zhǔn)確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在最流行的一種房屋安全鑒定方法。

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