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廣州大小型廠房安全檢測鑒定報告專項中心機構(gòu)

　　我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設(shè)計、加固施工

　　我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測報告、房屋受損和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

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　　在進行圌房屋安全鑒定前，了解房屋的結(jié)構(gòu)形式是必不可少的，不同的房屋結(jié)構(gòu)類型檢測的方法也會有所不一樣，一般常見的房屋結(jié)構(gòu)類型有混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)等。

　　對混凝土結(jié)構(gòu)進行圌房屋安全鑒定檢測，其主要的檢測內(nèi)容有：混凝土強度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等檢測鑒定，在必要的時候還應(yīng)該進行圌房屋構(gòu)件進行動力檢測或者實載檢測，對于房屋建筑來說，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對房屋的安全性有著直接的影響。

　　混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測可以使用鉆芯法或者回彈法：

　　回彈法：是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定的現(xiàn)場檢測過程中，最常用的非破損檢測方法，此方法的優(yōu)點是簡便靈活，但是在實際的應(yīng)用中有著很多的影響因素。

　　如：混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會對檢測結(jié)果造成一定的影響，混凝土的構(gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術(shù)規(guī)定予以遵守。

　　鉆芯法：檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內(nèi)部缺陷進行檢測，鉆芯法是一種較為可靠和直接的房屋安全鑒定檢測方法，但是對建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進行檢測。

　　房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉，為房屋安全使用需對房屋進行圌房屋安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學(xué)處理方案。

　　根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。

　　在進行圌房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

　　1、設(shè)計問題：設(shè)計人員對規(guī)范缺乏了解，設(shè)計計算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

　　2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

　　3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。

　　房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：

　　1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體圌系。

　　2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等。

　　3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。

　　4、利用房屋檢測專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。

　　5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

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