詳情描述

危房鑒定_珠海房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

服務(wù)范圍

    1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定：

       ⑴ 民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定；

       ⑵ 工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定；

       ⑶ 建筑物改造、加層、擴(kuò)建的檢測鑒定；

       ⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；

       ⑸ 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的檢測鑒定；

       ⑹ 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的檢測鑒定。

    2、建筑抗震性能鑒定；

    3、房屋損壞糾紛及司法鑒定；

    4、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性評(píng)估及鑒定；

    5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機(jī)械振動(dòng)等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；

    6、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定；

    7、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性和剩余使用年限評(píng)估。

    8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；

一般情況下，新建房屋若存在安全隱患，那屬于建設(shè)質(zhì)量的問題，需要新建工程在哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，比如地堪、設(shè)計(jì)、施工過程等需要找到問題癥結(jié)。而對于使用了很久的房屋，結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)老化、開裂、傾斜等現(xiàn)象，需要引起重視。找專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)做危房鑒定檢測，出具詳細(xì)的危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告，為下一步房屋修復(fù)或重建工作做好前期資料準(zhǔn)備。

危房怎么判定的呢? 危房鑒定檢測標(biāo)準(zhǔn)，主要有以下幾點(diǎn)：

1、危險(xiǎn)房屋（簡稱“危房“）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，

應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；

（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，

應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

（b）周圍環(huán)境的影響；

（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；

（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

（e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。

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