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廣州市房屋安全檢測(cè)鑒定站新聞

房屋安全鑒定中裂縫檢測(cè)的注意事項(xiàng)

房屋安全性能的檢測(cè)評(píng)定關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，鑒定過程中必須嚴(yán)謹(jǐn)，萬不可掉以輕心 . 在房屋安全鑒定工作中，我們最常碰到的一類就是房屋裂縫鑒定，廣州房屋安全鑒定公司為您簡(jiǎn)要介紹一下房屋裂縫檢測(cè)中需要注意的問題。

一、判斷房屋裂縫的類型

房屋裂縫的類型多種多樣，沉降引起的裂縫、混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、墻面抹灰裂縫、混凝土中化學(xué)反應(yīng)裂縫等等諸多類型，這些專業(yè)術(shù)語普通人看不明白，而對(duì)鑒定工作從業(yè)人員來說，要學(xué)會(huì)判斷裂縫的類型、判斷裂縫是否會(huì)進(jìn)一步造成更大危害。對(duì)危害性大小來說，要辨別出結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋造成的危害影響是最大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力，可能發(fā)生危害，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會(huì)構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修復(fù)。

二、檢測(cè)房屋裂縫的深度和長(zhǎng)寬度

檢測(cè)深度和長(zhǎng)寬度. 房屋裂縫的寬度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長(zhǎng)期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會(huì)收到威脅，從而會(huì)影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢(shì)

 按實(shí)際情況制定一個(gè)周期性的觀測(cè)計(jì)劃，標(biāo)記裂縫在不同時(shí)間點(diǎn)的狀況，判斷裂縫是否在擴(kuò)張。了解房屋的發(fā)展趨勢(shì)，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長(zhǎng)度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無太大的危險(xiǎn)，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長(zhǎng)、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，判斷房屋裂縫的性質(zhì)，制定修復(fù)措施。

四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

 房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測(cè)項(xiàng)目之一，其是針對(duì)可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形測(cè)量時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)的最大撓度和移位情況必須進(jìn)行測(cè)量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會(huì)使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測(cè)內(nèi)容。

很多朋友對(duì)房屋裂縫有著很深的恐懼心理，認(rèn)為有了裂縫房屋隨時(shí)都可能倒塌。其實(shí)并非所有的裂縫都可能導(dǎo)致房屋倒塌，發(fā)覺裂縫時(shí)，可以找專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，出一份裂縫鑒定報(bào)告，了解自家房屋的整體安全性。

房屋質(zhì)量的檢測(cè)過程，包括以下5部分內(nèi)容：

1、 調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降；
3、 通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；
5、綜合評(píng)級(jí)。

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