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賀州危房檢測鑒定公司檢測資訊

近年來，建筑物的質(zhì)量問題層出不窮，“樓歪歪”、“樓脆脆”等新聞時不時見報。今天，勝力鑒定為您簡要介紹一下，如何簡要的鑒定房屋質(zhì)量，從三個方面出發(fā)：

1、看基礎(chǔ)

  對于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；

2、看墻體

  鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；

3、看樓板

 樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān),繞度過大。

  房屋鑒定至關(guān)重要,好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來生活的舒適度。要是房子總出問題,找人維修甚至造成不必要的損失,那么就會困擾大家正常的生活工作與休息。

 單純憑借肉眼來觀察來確定房屋是否安全并不嚴(yán)謹(jǐn)，例如在商業(yè)樓房、工業(yè)廠房等大型建筑進(jìn)行升級改造，涉及到改變建筑使用功能需求時，例如樓面增加荷載，加設(shè)備、加水池等等特殊需求，在實施之前必須找專業(yè)鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定。 因此，鑒定房屋安全性最好是找專業(yè)的房屋安全鑒定公司，賀州房屋鑒定機(jī)構(gòu)擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，具備多年的房屋質(zhì)量鑒定經(jīng)驗，歡迎廣大朋友來電咨詢。

公司業(yè)務(wù)范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業(yè)廠房安全鑒定

4、房屋質(zhì)量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災(zāi)后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定

19、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

20、廣告牌檢測鑒定

21、煙囪檢測鑒定

22、火災(zāi)后檢測鑒定

23、橋梁檢測鑒定

危險房屋鑒定后的處理辦法

  根據(jù)原建設(shè)部2000年發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋危險性鑒定劃為A、B、C、D四個等級。其中，A級無危險；B級有危險但不影響使用；C級危房是指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D級危房承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

  房屋安全鑒定公司提醒廣大業(yè)主，危房鑒定后的處理辦法一般有以下四類：

1). 處理使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

2). 觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

3). 停止使用：適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或人身財產(chǎn)安全的房屋；

4). 整體拆除：適用于無修繕價值，又危及相鄰建筑或人身財產(chǎn)安全，需立即拆除的房屋。

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