詳情描述

無錫市房屋安全檢測(cè)鑒定中心

房屋使用年限內(nèi)或超過使用年限房屋的檢測(cè)鑒定 

　　隨著時(shí)間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，必須通過檢測(cè)鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。

　　工程建設(shè)對(duì)周圍房屋影響破壞的檢測(cè)鑒定  隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢(shì)。開挖深基坑、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、爆破作業(yè)、帶振動(dòng)碾壓施工等施工對(duì)毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越突出，為分析評(píng)價(jià)其影響程度或破壞程度，查清責(zé)任，保證雙方的權(quán)利和利益，需要對(duì)此作確切的檢測(cè)鑒定。

　　房屋糾紛或司法檢測(cè)鑒定  隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各類產(chǎn)權(quán)房屋也大量興建，同時(shí)人們法制觀念也不斷增強(qiáng)。毗鄰房屋建設(shè)相互影響造成房屋損壞，建設(shè)工程中涉及房屋質(zhì)量事故等糾紛都需要通過檢測(cè)鑒定，明確房屋受損的程度和受損原因，為糾紛處理和判決提供科學(xué)、客觀和公證的供技術(shù)依據(jù)。 

　　房屋安全鑒定檢測(cè)的建議 

　　房屋安全檢測(cè)鑒定單位是政府的權(quán)威機(jī)構(gòu)，是為社會(huì)提供公正、為人民生活提供安全保障的機(jī)構(gòu)，檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確性直接危及著廣大人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，不得馬虎和大意。檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)要尋求以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以為人民和國家負(fù)責(zé)為核心，以鑒定結(jié)論的權(quán)威性為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)鑒定工作程序和各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，建立完整的管理體系，為鑒定單位前期運(yùn)營投入必要的資金，使其與蓬勃發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。

　房屋混凝土強(qiáng)度檢測(cè)及鑒定標(biāo)準(zhǔn)

　　混凝土強(qiáng)度無損檢測(cè)方法必須建立在混凝土的強(qiáng)度與適當(dāng)物理量之間的相互關(guān)系的基礎(chǔ)上。為了尋找與混凝土強(qiáng)度密切相關(guān)，而又能在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上用無損方法直接測(cè)量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。雖然與回歸法相比，演繹法具有更好的普適性，但由于以往對(duì)強(qiáng)度與物理量的關(guān)系研究較少，目前用的較多的仍然是前一種方法。近年來隨著基礎(chǔ)科學(xué)的發(fā)展，為混凝土性能與物理量之間理論

　　關(guān)系的研究奠定了基礎(chǔ)。

　　房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)                                                                                      

　　我國目前建筑結(jié)構(gòu)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)主要有:《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ50144-2008)；《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292∶1999)；《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)；《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS252∶2009)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125∶99)；《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》等，《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)。

　　混凝土內(nèi)部缺陷:

　　混凝土構(gòu)件的缺陷包括露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、缺棱掉角、麻面、起砂等現(xiàn)

　　象。它們會(huì)使有害物質(zhì)容易侵入構(gòu)件內(nèi)部，導(dǎo)致鋼筋銹蝕和耐久性下降。當(dāng)孔洞、夾渣等出現(xiàn)在構(gòu)件的節(jié)點(diǎn)、受力最大的位置時(shí)，還會(huì)影響構(gòu)件的承載力，嚴(yán)

　　重時(shí)可能導(dǎo)致構(gòu)件破壞。當(dāng)缺陷出現(xiàn)在防滲要求高的地下室圍墻及屋面時(shí)，易造成滲漏現(xiàn)象，影響建筑的使用功能。導(dǎo)致混凝土構(gòu)件出現(xiàn)這些缺陷的原因是多方面的，主要包括:骨料級(jí)配、混凝土配合比不合理，和易性欠佳，攪拌不勻，澆筑離析，振搗不實(shí)，模板不善，鋼筋過密，鋼筋移位，雨水沖刷等。

　　對(duì)外觀缺陷的檢測(cè)不宜采取抽樣檢測(cè)的方式，應(yīng)全數(shù)檢測(cè)。

　　混凝土構(gòu)件的內(nèi)部缺陷可采用超聲脈沖或地下雷達(dá)檢測(cè)。

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