詳情描述

嘉興市房屋安全檢測鑒定機構

業(yè)務范圍：
一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。出租屋租賃前安全檢測鑒定報告。
二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。
三、品質性能鑒定：分常規(guī)性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。
四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現象鑒定。
五、受災房鑒定：分火災房鑒定、水災房鑒定、風災房鑒定、震災房鑒定、雷擊房鑒定等。
六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術的鑒定。
七、損壞賠償鑒定。
八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。
九、舊房加設電梯的鑒定及加設方案。
十、專項技術鑒定：

如何進行房屋安全檢測

　　房屋安全檢測鑒定

　　房屋安全鑒定是指由依法設立的房屋安全鑒定機構對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定。借助于對查勘描述和檢測數據進行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結論和一定的處理建議。

　　哪些房屋必須鑒定

　　房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定:

　　（1）超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；

　?。?）學校、酒店、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋；

　?。?）出現危及使用安全跡象的房屋；

　?。?）拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋；

　?。?）改變使用性質、危及使用安全的房屋；

　?。?）遭受災害事故后出現異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；

　?。?）進行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動和降低地下水位的建設項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；

　?。?）其他依法應當進行鑒定的房屋。

　　房屋安全鑒定的委托人

　　房屋存在安全隱患時，房屋安全責任人應當及時進行房屋安全鑒定；房屋安全責

　　任人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人、相鄰人等利害關系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

　　房屋安全鑒定的基本程序

　?。?）委托鑒定；

　　（2）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

　　（3）現場勘查、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

　?。?）檢測演算，整理技術資料；

　?。?）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　?。?）簽發(fā)鑒定文書。

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