詳情描述

房屋鑒定類型多種多樣，為防止鑒定類型過于繁雜和將簡單鑒定項目復雜化，將相似的鑒定類型進行歸類，可歸納為以下6類：

1.房屋完損性鑒定

2.房屋危險性鑒定

3.房屋可靠性鑒定

4.房屋抗震鑒定

5.火災后建筑結構鑒定

6.房屋專項鑒定

委托方在正?；蚍钦Ｊ褂梅课萸闆r下，針對房屋使用現(xiàn)狀劃分鑒定范圍進行房屋安全鑒定，鑒定機構應委托方的需求，在規(guī)定的時間內(nèi)，按照房屋范圍確定鑒定類別，根據(jù)鑒定能力開展房屋鑒定工作。

什么原因會引起房屋損壞衰老？

1.設計因素—設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

2.施工因素—未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；

4.地質因素—特種地基土體；

5.人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

6.自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害（水災、火災、地震、臺風等）。

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

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